Disney делает ставку на недвижимость, открывая свою первую историю от Disney Community в долине Коачелла

Большинству поклонников Диснея известно о запланированном Диснеем сообществе Golden Oak, расположенном в самом сердце Диснея. Мир Уолта Диснея в Орландо, Флорида. Но теперь в долине Коачелла появляется новое сообщество Диснея. Котино — первое сообщество Storyliving by Disney, которое приглашает жителей переехать и насладиться образом жизни Диснея, но не так, как ожидает большинство людей. В окрестностях Котино на стенах не нарисован Микки Маус, и нигде в долине нет никаких признаков замка из сборника рассказов. Но Дисней уверен, что этот второй шаг в сфере недвижимости принесет пользу бизнесу и фанатам.

“Нам всегда нравится смотреть на то, где находятся наши гости и наши поклонники. Одной из вещей, которые мы действительно увидели, была эта новая тенденция в сообществах образа жизни, и они особенно сильны среди бэби-бумеров и поколения X”, – сказала мне Клэр Билби, старший вице-президент Storyliving by Disney, после экскурсии по Котино. «В этих возрастных группах очень много общего, потому что бэби-бумеры были последним поколением, выросшим вместе с Уолтом. [Disney]».

Неудивительно, что Дисней строит свой первый запланированный поселок на Ранчо Мираж, поскольку это было убежище для Уолт Дисней. Фактически, Бекки Клайн, директор Архивов Уолта Диснея, поделилась со мной, что одна из основных причин существования аэропорта Палм-Спрингс заключается в том, что Дисней мог летать на своем частном самолете из Бербанка в Палм-Спрингс и не ехать в свой второй дом.

Что такое Cotinto, сообщество Storyliving by Disney?

Что делает Котино и будущее Storyliving by Disney сообществами уникальными, так это то, что, по сути, это лицензионное соглашение между Дисней и застройщики. «Мы не владеем землей», — поделился Билби. “У нас есть партнер-разработчик, и мы работаем со строителями. Роль Disney заключается в том, чтобы мы писали историю вместе с [Walt Disney] Воображающие, какой будет история этого сообщества. Каждое сообщество будет уникальным».

Дома по соседству застраиваются компаниями Davidson Communities, Shea Homes и Woodbridge Pacific Group. Цены начинаются от 1,3 миллиона долларов за дом с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами.

«Это не тематический дом», — объясняет Билби. «Мы сделали приятные небольшие штрихи, потому что именно здесь [residents] будем жить 365 дней в году». Эти тонкие диснеевские детали могут включать в себя тематическую декоративную подушку в спальне или произведение искусства на стене коридора, но дома не являются явно диснеевскими. Первый этап застройки включает более 300 домов. Планы включают строительство более 1900 жилых единиц. Помимо домов на одну семью, в Котино будет зона, предназначенная для людей в возрасте 55 лет и старше, а также кондоминиумы.

“То, как мы смотрим на недвижимость, очень предписывающее. Мы действительно будем обслуживать всех. Демография Ранчо Мираж, как правило, больше относится к бэби-бумерам и поколению X. Многие из них сейчас являются вторыми домами, но я думаю, что некоторые из них станут первичными. [homes]”, – говорит Билби. Она также упомянула, что на будущих этапах появятся квартиры и другие типы домов. “Это действительно изучение того, к чему движет рынок с точки зрения потребностей”.

Какие удобства доступны жильцам?

Жители, купившие дома, также могут присоединиться к добровольному клубу ремесленников, который включает доступ к различным удобствам. «[Disney] будет строить удобства, владеть ими и управлять ими», — объяснил Билби.

Покупка Artisan Club включает в себя доступ к ресторану с обслуживанием за столиками Architects Fork, бару под открытым небом Plot Twist, оздоровительному центру, открытым спортивным площадкам и творческой студии для художественных классов и приглашенных докладчиков. Участники также имеют доступ к заливу Котино, огромному водному объекту из Хрустальных лагун, где участники могут плавать, кататься на байдарках и наслаждаться искусственным пляжем.

Удобства Artisan Club — единственные районы в Котино, жители которых увидят большее влияние фильмов и персонажей Диснея. Например, члены Artisan Club могут собираться или сдавать в аренду Дом Парра, копию дома в натуральную величину из «Суперсемейки 2», где жила семья Парр. Кроме того, в Architects Fork участники могут увидеть чертежи некоторых Диснейленд аттракционы типа «это тесен мир» на стенах.

В настоящее время, Членство в клубе ремесленников доступен только тем, кто приобрел дом в Котино. Существует два разных уровня членства, и оба имеют единовременный вступительный взнос в размере 20 000 долларов США. Реальная разница между уровнями заключается в том, кто может пойти с вами, чтобы воспользоваться удобствами и оплатить другие дополнительные расходы.

Для менее дорогого членства резидента Artisan Club учетная запись может включать одного члена, домашнего партнера и соответствующих критериям детей. Ежегодные взносы и годовой минимум продуктов питания и напитков для этого уровня составляют 11 000 и 1 000 долларов США соответственно. Кроме того, есть расширенное членство резидента Artisan Club, которое включает доступ для большего количества членов семьи, включая бабушек и дедушек и внуков, с ежегодными взносами в размере 19 000 долларов США и ежегодными расходами на еду и напитки в размере 2 000 долларов США.

Что будет дальше с Storyliving от Disney?

Несмотря на то, что Котино еще не полностью завершен, Дисней уже разрабатывает второй Storyliving от Диснея сообщество недалеко от Роли, Северная Каролина. Второй поселок, Asteria, рассчитан на около 4000 жителей и строится в сотрудничестве с DMB Development. Ожидается, что продажи начнутся в 2027 году.