Сестры Доброго Пастыря выставили на продажу историческое здание на Литл-Коллинз-стрит за более чем 18 миллионов долларов

Несмотря на то, что популярным отелем управляет котирующийся на бирже гигант пабов Australian Venue Co, записи показывают, что срок действия первоначального договора аренды фонда истек в 2301 году. Довольно долгосрочная перспектива.

Цены на квартал Флиндерс-лейн за домом 101 по Коллинз-стрит искажаются из-за попыток владельца башни, Фонда пенсионного обеспечения Содружества, контролировать любые потенциальные события, которые могут затмить его взгляды.

Фонд уже ограничил потенциал высоты отеля Garden State по адресу 95–101 Flinders Lane, что может ограничить пиковую цену. В прошлом месяце офис под номерами 107–109 был продан за 14,8 миллиона долларов, что чуть меньше 15 миллионов долларов, которые фонд заплатил за него в 2015 году.

Аналогичная цена ожидается за недавно выставленный на продажу дом 103-105 Flinders Lane. Однако ни один из них не является пабом, который может работать по совершенно другим показателям. Согласно записям, в 2007 году Zagames заплатили 5 миллионов долларов. В конце 1980-х годов бывшая фабрика была превращена в ресторан.

Пригородный приют Старого Сальвоса сияет

Богатая семья Лихтенштейна приобрела старую штаб-квартиру Salvos в Мон-Альберте, что стало новым признаком возобновления интереса инвесторов к офисному рынку города.

Веннкап, представляющий семейный офис Hilti, платит 24,5 миллиона долларов за трехэтажный офис на Гамильтон-стрит, 3-7.

Полностью сданный в аренду офис площадью 3508 квадратных метров приносит доход в размере 1,75 миллиона долларов в год и является первым крупным офисом, перешедшим из рук в руки без гербового сбора в соответствии с новым налогом на коммерческую и промышленную собственность правительства штата Виктория.

Этот сбор заменит авансовый гербовый сбор ежегодным налогом на основе стоимости земли в размере 1 процента, который начинается через 10 лет после даты покупки. Кампания по выражению заинтересованности, проводимая Томасом Бленкоу, Полом О’Салливаном и Хансом Фаном из Lemon Baxter, собрала шесть заявок.

Местный инвестиционный дом Forza заплатил 15,5 млн долларов за пустующий офис в июле 2024 года, сразу после введения новой схемы. Тогдашний продавец, Ларкфилд из семьи Харгрейв, заплатил в 2021 году 27,85 миллиона долларов.

Офисы снова в игре

На соседнем Кэмбервелл-Джанкшен команда Lemon Baxter вместе с Питером Бремнером из Gorman Commercial по указанию Advise Transact продает дом 695 Burke Road компании Dealcorp, офис, который она занимает уже 30 лет.

Отчеты показывают, что руководитель Dealcorp Дэвид Кобритц заплатил за офис 1,6 миллиона долларов в то время, когда рынок недвижимости находился в глубоком упадке.

Здание площадью 3500 квадратных метров расположено на участке площадью 1115 квадратных метров и на 80 процентов сдано в аренду. Он приносит около 925 000 долларов в год и может принести более 20 миллионов долларов.

Ближе к городу на продажу снова выставлен пустой офис в Ричмонде. Трехэтажное здание на Солсбери-стрит, 1 ранее было сдано в аренду благотворительной организации по оказанию услуг детям Berry Street.

Последний раз он переходил из рук в руки за 7 миллионов долларов в 2010 году и появился на рынке в 2023 году с ценой в 13 миллионов долларов, которая недавно была снижена до 9 миллионов долларов.

Дом площадью 1873 квадратных метра был построен в 2003 году. Он расположен на участке площадью 1418 квадратных метров недалеко от Черч-стрит, между улицами Хайетт и Виктория.

В листинг включены коммерческие агенты Gorman Питер Бремнер и Джонатон МакКормак, а также Оуэн Дэй и Скотт Рэглус из LDB Property.

Множество сайтов разработки

В предгорьях Данденонга на рынке выставлен земельный участок площадью 7,55 га по адресу Норвел Роуд, 29, Фернтри Галли. Китайские продавцы ожидают зарплаты в 60 миллионов долларов.

В собственности имеется разрешение на 138 лотов. Джо Кайруз, Хэмиш Берджесс и Леон Ма из Cushman & Wakefield продают бывший карьер, который последний раз переходил из рук в руки в 2016 году, как сообщается, за 40 миллионов долларов.

В Норткоте компании Cushmans и Линда Шарки и Макс Махони из Four Leaves Property также продают центр самостоятельного хранения StoreLocal по адресу 150 Arthurton Road, недалеко от Даребин-Крик.

Участок площадью 5190 квадратных метров имеет утвержденный план семиуровневого проекта. Вендор, EG Funds, заплатил $13,45 млн в 2016 году и ожидает около $20 млн.

В Южном Мельбурне предприниматель Мэтт Бэйли из The Bailey Boys продает участок, которым его семья владеет уже более 20 лет. Недвижимость по адресу Парк-стрит, 214-226 занимает 2432 квадратных метра на углу Палмер-стрит.

Агенты Colliers Тим Стори, Джозеф Дикинсон, Филип Хеберлинг и Аарон Чунг владеют листингом и ожидают получить более 30 миллионов долларов.

В Бэйсайде Брайтона владельцы строительного участка площадью 2547 квадратных метров по адресу Блэк-стрит, 11-13 надеются получить около 20 миллионов долларов. Рядом с полосой Черч-стрит на участке имеется разрешение на строительство 23 «негабаритных» квартир, спроектированных Брюсом Хендерсоном Архитектором. Кампанией руководят Дэнни Кларк из Gross Waddell ICR, Эндрю Гринуэй и Гленн Йе.

Премия Боярышника

Четыре претендента боролись за дом 556-558 Glenferrie Road в Хоторне, цена продажи которого составила 2,45 миллиона долларов, что отражает скромную доходность в 3,8 процента.

Покупателем стал местный частный инвестор, пополнивший свой портфель. Два соседних объекта недвижимости на углу улицы Генриетта были выставлены на продажу впервые за 50 лет.

Они расположены на площади 372 квадратных метра в квартале к югу от железнодорожной станции Гленферри между дорогами Бервуд и Риверсдейл.

Бен Лю из Fitzroys, Крис Джеймс и Дэвид Бурк управляли аукционной кампанией.

За рекой другой частный инвестор купил принадлежащий страте магазин в деревне Тоорак примерно за 1,1 миллиона долларов после того, как он был продан на аукционе. Льюис Уодделл и Крис Комби из Fitzroys продали дом 525 Toorak Road местной семье. Магазин площадью 74 квадратных метра был передан в аренду на три года ритейлеру Nutrition Shark.