Рост мирового спроса на «зеленые» офисные здания замедляется на фоне политики Трампа | Коммерческая недвижимость

Рост мирового спроса на «зеленые» офисные здания замедлился после Нападки Дональда Трампа на политику защиты окружающей среды вызвало спад интереса к США, согласно опросу профессионалов строительной отрасли.

По данным опроса членов Королевского института дипломированных оценщиков (Rics), арендаторы зданий и инвесторы в Северной Америке и Южной Америке отметили значительно более низкий рост спроса на экологически чистые коммерческие здания, что, по-видимому, является ответом на изменение фокуса политики США. Сообщаемый спрос в остальном мире также упал, хотя и не так резко.

По данным ООН, в 2023 году на жилые и коммерческие здания вместе пришлось 34% мировых выбросов углекислого газа. Программа ООН по окружающей среде. Большая часть этих выбросов приходится на системы отопления, охлаждения и электроснабжения зданий, хотя около пятой приходится на строительство.

ООН заявила, что было «острая необходимость ускорения действий в строительном секторе для достижения глобальных климатических целей». Однако исследование Rics показало, что профессионалы мировой строительной отрасли испытывают более медленный рост спроса.

В зеленых зданиях можно использовать ряд методов для снижения воздействия на окружающую среду, начиная от использования материалы, снижающие содержание высокоуглеродистого бетонасократить потребление воды, сократить потери тепла через окнаи использование возобновляемых источников энергии. В частности, повышение энергоэффективности также помогает сократить эксплуатационные расходы.

Николас Маклин, исполняющий обязанности президента Rics, сказал: «Мне кажется, что то, что мы видим в данный момент, может быть вспышкой.

“Люди, которые в конечном итоге будут использовать эти здания, хотят, чтобы они были устойчивыми. Честно говоря, все знают, что это правильный поступок”.

Он добавил, что зеленые офисные здания, как правило, имеют «конкурентное преимущество» в привлечении более высокой арендной платы, в частности, из-за спроса со стороны крупных корпоративных арендаторов.

В опросе по-прежнему было больше респондентов из США, которые сообщили о росте интереса к устойчивым коммерческим зданиям. Однако доля профессионалов в строительстве по всему континенту, сообщивших о повышенном спросе, резко упала с 25% до 11%.

За пределами Северной и Южной Америки балансовый рост спроса составил 40%, что все еще меньше, чем 48% в 2021 году, первом году исследования, но намного выше, чем в США.

Киса Зехра, аналитик по устойчивому развитию Rics, заявила, что государственная политика и регулирование оказывают «огромное влияние на доверие рынка». Администрация Трампа предприняла согласованные усилия, чтобы демонтировать огромный спектр средств защиты окружающей среды поставить на место Предшественники республиканцы и демократыподрывая доверие к зеленым стандартам.

Рикс также отметил сокращение числа специалистов строительной отрасли, которые измеряли содержание углерода в своих проектах, например, выбрасываемого при строительстве. такие материалы, как стальстекло и конкретныйили в самом процессе строительства. Сорок шесть процентов специалистов в области строительства сообщили, что не измеряют содержание углерода в воздухе, по сравнению с 34% годом ранее. Только 16% респондентов заявили, что измерение выбросов углерода существенно повлияло на выбор материалов при разработке проекта.