Сен в верхнем Букит Тимах продает 23% квартир в выходные, посвященные запуску, по средней цене 2358 сингапурских долларов за квадратный фут.

[SINGAPORE] Sen, кондоминиум, арендуемый на 99 лет в Верхнем Букит Тимах, продал 80 из 347 квартир – или 23 процента – по средней цене 2358 сингапурских долларов за квадратный фут (PSF) в выходные, посвященные запуску проекта.

Кондоминиум, разработанный компанией Sustained Land, является последним новым проектом, появившимся на рынке в этом году.

Расположенный недалеко от Джалан Джуронг Кечил в районе Верхний Букит Тимах округа 21, отель The Sen включает 80 квартир Prestige в двух кварталах и 267 квартир Classic в трех кварталах. Официально он поступил в продажу 15 ноября после двухнедельного предварительного просмотра 31 октября.

Был принят двухэтапный запуск, включающий утреннее окно VIP-продаж для продаж застройщиков и единиц Prestige, за которым следует дневной выпуск единиц Classic.

Во время VIP-продаж было продано 11 квартир, в том числе семь из 40 квартир Prestige с четырьмя спальнями и кабинетами.

Это был «сильный результат» для крупнейших объектов комплекса, сказал Винсент Чу, директор SL Capital (8) – дочерней компании Sustained Land – в пресс-релизе в воскресенье (16 ноября).

По его словам, во время дневного выпуска также наблюдался «сильный» спрос на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры Classic: было продано 69 квартир.

Все 10 квартир с одной спальней были полностью проданы в первый же день, при этом Чу отметил, что общий объем продаж был хорошо распределен по типам квартир и этажам.

Хотя он признал, что продажи The Sen были измерены по сравнению с недавними выпусками, он сказал, что Sustained Land по-прежнему воодушевлена «здоровым интересом» к ключевым типам устройств.

«Традиционно новые объекты в этом районе пользуются медленным, но стабильным и устойчивым спросом, поскольку покупатели обычно покупают для собственного проживания», — сказал он.

По его словам, поездки в конце года и усталость покупателей от множества новинок в этом году, возможно, также способствовали умеренной реакции.

Хотя процент проданных единиц на первый взгляд может показаться «умеренным», руководитель отдела исследований и анализа данных SRI Мохан Сандрасегеран считает, что The Sen «стабильно работает в рыночной среде, которая теперь предлагает покупателям более равномерно распределенный календарь запуска».

«Он продолжает привлекать настоящих покупателей жилья, которые ценят его местоположение и цену, а уровень запросов на демонстрационную квартиру остается активным», — сказал он.

Запросы о продажах оставались стабильными на протяжении всех выходных, отметил он, что отражает «постоянный интерес со стороны покупателей, которые находят время, чтобы сравнить планировки и тщательно определиться с выбором».

«Этот взвешенный процесс принятия решений характерен для проектов с сильной привлекательностью для собственников и арендаторов, где покупатели уделяют большое внимание ориентации штабеля, типу блока и долгосрочной пригодности».

Тем временем исполнительный директор PropNex Кельвин Фонг заявил, что потенциальные покупатели могут взять паузу, чтобы рассмотреть свои варианты, включая ожидание предстоящих проектов в первом квартале 2026 года.

Тем не менее, он отметил, что средняя цена The Sen в размере 2358 сингапурских долларов за квадратный фут может быть «привлекательным вариантом» для проекта, расположенного в остальной части Центрального региона (RCR).

Основываясь на сделанных оговорках, он отметил, что цены за единицу новых частных домов без земли, проданных в RCR, до 9 ноября составляли в среднем около 2770 сингапурских долларов за квадратный фут.

«Мы ожидаем, что привлекательные цены и снижение процентных ставок помогут стимулировать продажи The Sen в ближайшие месяцы», — сказал он.

Поскольку The Sen расположен в престижном районе Букит Тимах, исполнительный директор Huttons Asia Марк Йип отметил, что комплекс находится рядом с четырьмя природными парками и одним природным заповедником, а также в непосредственной близости от уважаемых школ, от начальных до высших.

Кроме того, по его словам, в ближайшие несколько лет в сфере Beauty World произойдет еще больше преобразований.

Это включает в себя завершение строительства интегрированного транспортного узла в Beauty World, торгового центра Bukit V площадью 219 600 кв. футов, а также нового универсального интегрированного объекта с реконструированным рынком, торговым центром и общественным клубом.