Перспективный городской дом в Корке от The Lough готов к новому владельцу

1763834924
2025-11-22 17:41:00

ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ взгляд, а также немного чутья к архитектурному апломбу были применены к парку Святого Иосифа, 14 – это двухквартирное бунгало 1940-х годов недалеко от озера Лох в Корке, доведенное до уровня B3 BER его опытной владелицей-женщиной за последнее десятилетие или около того.

Расширенный к задней части с очень обширной застекленной пристройкой с окнами от пола до потолка, в котором размещаются кухня, обеденная зона и солнечное место для отдыха, и задуманный как постоянный дом, готовый к использованию в будущем, теперь это очень удобная скрытая пригородная городская площадка площадью 1230 кв. футов, выставленная на продажу в качестве предложения в конце года с гидом за 495 000 евро через ERA Downey McCarthy.

Скромный фасад к номеру 14

Хотя он выглядит вдали от проторенных пригородных дорог, его обстановка – это чистый Корк: отсюда вы можете различить очертания CUH, Каунти-холла и широкого купола церкви на Деннехи-Кросс.

Стеклянный акт

Его продавец – с практическим опытом медсестры – сделал это для ее «старших» десятилетий, задолго до необходимости, установив такие вещи, как наклонные пандусы с легким доступом: затем пришел ковид!

Светлый и яркий

Она переехала из-за изоляции в симпатичную прибрежную деревню в Вест-Корке, получила новую ценную жизнь на западе… и, вырастив сыновей, не вернется в город.

Агент ERA Шон Маккарти говорит, что дом его продавца не только находится в прекрасном месте рядом с UCC, такими больницами, как Bons и CUH, и заповедником диких птиц The Lough, но и находится в порядке, и он не удивлен, что на его объявление в преддверии Рождества последовал немедленный отклик.

Это действительно может стать очень хорошим подарком на конец года для правильного покупателя? Это часто время года, когда охотники за домом, которые были разочарованы в других объявлениях о недвижимости или неоднократно перебивали цены, решают совершить прыжок до того, как следующей весной снова начнется новый сезон продаж, со всей вытекающей из этого неопределенностью.

Номер 14 в реестре цен продавался как коммерческий объект в 2013 году за зафиксированную сумму в 180 000 евро, когда рынок только начинал свое ценовое восстановление после краха: это была самая низкая продажная цена, наблюдаемая в парке Святого Иосифа из последних 10 показанных перепродаж. Стоимость неуклонно росла с 2013 года, достигнув текущего максимума в 485 000 евро за 18-е место в начале этого года, а в 2025 году за него также заплатили 475 000 евро за 15-е место.

После своего рода переоборудования чердака дом № 13 St Joseph’s Park был продан через три года после последней продажи дома № 14, в 2016 году, поскольку восстановление продолжалось, заработав рекордную сумму в 391 000 евро.

Тогда, почти десять лет назад, продал № 13 г-н Маккарти из ERA, который сказал, что он был не в таком свежем состоянии, в котором сейчас находится № 14, благодаря вкладу в проектирование и поставку QS Билла Фихили и инженера Майкла О’Дрисколла.

Две из трех спален находятся в передней части дома, третья — в задней части и имеет собственную душевую комнату. Основная гостиная также находится сзади и выходит во двор, ограниченный слева стеной теперь также расширенного дома № 13, а справа – собственной пристройкой № 14 с плоской крышей.

Эта задняя комната, выходящая на юг и запад, светлая, с местом для отдыха для чтения или наблюдения за птицами, садом и патио, экранированным под кухонной стойкой рядом с обеденной зоной, с большой плоской мембранной крышей наверху, бахромой снаружи кедровой обшивкой.

ВЕРДИКТ: Подходит как для новичков, так и для трейдеров, с парковкой во дворе, отличным видом сзади, отличным пометкой, хорошим BER (таким образом, имеет право на ипотеку по зеленой ставке) и отличным, незаметным расположением рядом с Лохом, крупными работодателями и удобствами.

#Перспективный #городской #дом #Корке #от #Lough #готов #новому #владельцу