От НКР к холмам: скоростная автомагистраль Дели-Дехрадун будет стимулировать рост рынка недвижимости

Скоростная автомагистраль Дели-Дехрадун была открыта для пробного запуска 1 декабря 2025 года. Официальное открытие ожидается к февралю 2026 года после нескольких корректировок ее ожидаемой даты ввода в эксплуатацию, которая первоначально была намечена на конец июля 2025 года, а затем перенесена на декабрь 2025 года. Эта скоростная автомагистраль привлекла значительное внимание из-за ожидаемых преимуществ, при этом официальные лица NHAI указали, что премьер-министр Нарендра Моди, как ожидается, откроет ее в следующий раз. год.

Новая скоростная автомагистраль призвана стимулировать множество проектов в сфере недвижимости в прилегающих районах. Благодаря улучшению транспортного сообщения многие застройщики, вероятно, начнут строительство квартир и участков рядом со скоростной автомагистралью. Следовательно, инвестирование в недвижимость в районах, прилегающих к скоростной автомагистрали, может оказаться выгодной возможностью в будущем. Помимо жилых комплексов, можно также ожидать появления множества коммерческих предприятий вдоль маршрута скоростной автомагистрали Дели-Дехрадун, включая рестораны, торговые центры, больницы, офисные помещения и IT-парки.

Скоростная автомагистраль Дели-Дехрадун значительно сокращает расстояние и время, сокращая расстояние с почти 235 км до примерно 210 км, сокращая время в пути с 6 с лишним часов до прогнозируемых 2,5 часов.

Прасун Кумар, директор по маркетингу компании Magicbricks, сказал: «Каждый раз, когда связь улучшается в таком масштабе, это, естественно, открывает новые возможности на всем протяжении. Мы уже наблюдаем усиление интереса к периферийным зонам Дели, появляющимся очагам вокруг расширенного пояса Газиабада и высокопотенциальным рынкам Багпата, Бараута, Шамли и Сахаранпура. Это места, которые исторически перемещались постепенно, но расширенный доступ к Дели и Уттаракханду меняет ситуацию. диалог, одновременно привлекая к участию конечных пользователей, инвесторов и разработчиков. В целом, эта скоростная автомагистраль не просто сокращает время в пути; она меняет представление людей о пригодности для жизни, доступности и долгосрочной ценности на всем протяжении».

Пюш Лохия, директор Lohia Worldspace, сказал: «Бахпат, напрямую связанный коридором, по-прежнему предлагает доступные цены на землю около 3566 рупий за квадратный фут, даже после роста на 20–30% в 2024 году. Для сравнения, в Газиабаде средняя цена составляет 7645 рупий за квадратный фут, что подчеркивает явные возможности для будущего роста по мере укрепления связности. Прошлые тенденции в других транспортных коридорах показывают, что резкий скачок цен часто следует за потоком трафика. и стабилизация инфраструктуры.

Промышленная и логистическая деятельность вокруг скоростной автомагистрали еще больше увеличит спрос. Ожидается, что новые промышленные парки в Багпате и логистический центр в Газиабаде создадут тысячи рабочих мест, привлекут рабочую силу, услуги и новые потребности в жилье. Предстоящее расширение метрополитена и регионального транспорта окажет дополнительную поддержку.

Сакши Катиял, председатель Home & Soul, сказал: «Ожидается, что среди ведущих горных направлений Индии Дехрадун возглавит кривую роста, при этом цены на недвижимость, как ожидается, подскочат более чем на 30 процентов. Скоростная автомагистраль не только хороша для логистики; она вызовет интерес к роскошным домам для тех, кто ищет спокойный отдых на выходных, подстегнет спрос на вторые дома, поскольку связь сокращает расстояния, и сделает торговую застройку вдоль маршрута гораздо более жизнеспособной. Сэкономленное время становится выгодой для жильцы, ритейлеры и инвесторы в недвижимость».