Планы хосписа проваливаются? Жители на избирательном участке протестуют против новостройки

Вот как это должно выглядеть согласно проектам по ширине кирпича: С 2027 года на территории планировки должны быть построены четыре многоквартирных дома и одиннадцать рядных домов общей площадью 6521 квадратный метр. © Репродукция: Джепсен

Для расширения хосписа в Поллинге необходимо финансирование жилищного проекта. Но жители сопротивляются масштабной застройке Зигельбрайт.

Опрос – Поначалу все шло по плану ассоциации хосписов: после приветственной речи почетного председателя Ренате Доделл («Я надеюсь на позитивную ясность сегодня») Якоб Шатц, председатель ассоциации хосписов, произнес страстную вступительную речь перед примерно 200 посетителями в Тифенбахалле. Он призвал к готовности участвовать в диалоге и компромиссе: «Мы должны бороться за решения и не позволять себе разлучаться».

Шетц выступил с докладом о статусе «расширения хосписов» – и на самом деле он объявил только хорошие новости. Церемония закладки фундамента крупного проекта, стоимость которого составит 20 миллионов евро и включает в себя создание детского хосписа, запланирована на апрель 2026 года. По словам Шетца, расчет чистой стоимости строительства в размере около 17,5 миллионов евро кажется «очень реалистичным»: «Мы приближаемся к цели». Расширение монастыря должно завершиться в 2028 году – если все пойдет по плану.

Важным компонентом общей концепции является градостроительное использование ранее принадлежавшей монастырю собственности на Цигельбрейте в районе северного въезда в город Поллинга. Ожидается, что доходы от продажи этого помещения в качестве жилого здания покроют около десяти процентов затрат на расширение хосписа. Эта доля, среди прочего, является обязательным условием для вступления в пул финансирования других доноров, таких как Sternstunden eV. Без ширины кирпича, подчеркнула Доделл в своей приветственной речи, «проект хосписа окажется под угрозой».

Сотрудникам также необходимо жилое пространство

По мнению Шетца, роль играет не только встречное финансирование. После расширения хоспису придется существенно увеличить штат медсестер – с 40 до примерно 100 сотрудников. «И для этого нам нужно жизненное пространство», — говорит Шетц.

Только для этой цели будет выделен один из четырех многоквартирных домов, запланированных в Цигельбрейте. Остальные три должны быть переданы гражданам Поллингера на доступных условиях. Вместе с одиннадцатью рядными домами, которые будут выставлены на продажу, жилая площадь рассчитана примерно на 140 человек: «И если там поселятся всего 40 поллингеров, мы уже внесем большой социальный вклад в деревню», — говорит Шетц.

Но создание доступного жилого пространства также требует правильного инвестора. Шец говорил о «милом, прекрасном джентльмене», который «не раздумывал дважды». Даже когда стало ясно, что вместо пяти жилых домов по кирпичной ширине будут строить только четыре, они не отступили. А еще инвестора представили в Центре информации для граждан. Это Ханс Шнайдер, который работает управляющим директором консалтинговой фирмы ifb, расположенной в Зехаузене: «Я не инвестор в недвижимость, но я был рад принять предложение», — подчеркнул Шнайдер. Благодаря своей компании он смог хорошо зарабатывать. Но это также порождает социальную ответственность. «Никто не знает, куда пройдет их последнее путешествие или где будет их последняя кровать – это также может быть в хосписе», – говорит Шнайдер.

Полностью занято: Рената Доделл произносит приветственную речь в Тифенбахалле. © Бернхард Йепсен

После презентации инвестора планы по ширине кирпича еще раз подробно разъяснили в Информационном центре для граждан – и настроение изменилось. Несколько жителей выразили свое недовольство этой концепцией, причем некоторые из них явно. Тенор: Мы выступаем не против хосписа, а против масштабного строительства, запланированного на Цигельбрайт. Проекты «Хоспис» и «Ziegelbreite» следует рассматривать по-разному. Ответственные в ассоциации хосписов это исключают: один проект не может быть реализован без другого, подчеркивают они.

В ходе трехчасового мероприятия «Гражданский диалог» превратился в порой жесткий спор. Речь идет не о самом расширении хосписа: “99 процентов за проект”, – сказал посетитель дискуссионной группы. Иначе обстоит дело с шириной кирпича. Церковь Санкт-Ульрихсверк Аугсбург, которой спонсор проекта, Монастырь Поллинг, поручил реализацию плана, уже пошла на несколько уступок (в том числе отказалась от пятого многоквартирного дома в пользу водосборника, отдельных входов на подземную автостоянку), но волна протестов не утихает. Сейчас даже началась кампания по сбору подписей.

«Мы пытаемся спасти наши дома»

Список пунктов критики затрагивает проект «Ziegelbreite» лишь косвенно: среди прочего он касается опасений по поводу увеличения трафика на Вайльхаймерштрассе и Кирхплац, безопасности на пути в школу и инфраструктурного развития Поллинга. Гидрологические вопросы также занимают центральное место. Жилой район вокруг Цигельбрейте находится в зоне, подверженной наводнениям, с высоким уровнем грунтовых вод.

“Никто из нас не против хосписа. Но мы пытаемся сохранить наши дома. Мы хотим, чтобы кирпичная ширина была построена разумно”, – объяснила жительница, которая из-за враждебности не захотела читать свое имя в газете. Критикуется плотность застройки. Здания слишком массивны, они не вписываются в городской пейзаж и создают «условия, как в Гермеринге». В конечном счете, Ulrichswerk стремится максимизировать прибыль.

«Наше финансирование не предусматривает возврата. Для нас речь идет о деле, о создании доступного жилого пространства», — сказал Рудольф Миттерхубер, бывший управляющий директор Ulrichswerk, в ответ на обвинение в спекуляции — точно так же, как Якоб Шетц: прошли те времена, когда на строительстве жилья можно было зарабатывать реальные деньги. Учитывая желаемые темпы роста, установленные местными политиками, застройка поселения оставляет Поллингу буфер для других проектов жилищного строительства, даже с учетом ширины кирпичей. Кроме того, муниципалитет получает плату за инфраструктуру от разработчика проекта: «То, что муниципалитет с ним делает, не входит в нашу сферу влияния», — говорит Шетц.

Перепланировка в связи с защитой от наводнений

Что касается защиты от наводнений, Миттерхубер подчеркнул, что в планы было внесено множество корректировок. Поверхностные воды не будут стекать в канал, а полностью просачиваться на территорию новой застройки через траншеи или накапливаться в запланированном дождевом резервуаре. Не будет никакого ухудшения окружающей застройки с точки зрения уровня грунтовых вод и защиты от наводнений. В общей сложности будет опечатано только 27 процентов от общей площади собственности Цигельбрайт.

В ходе дискуссии прозвучали и положительные отзывы о жилищных планах: «Мы должны быть благодарны. Планировка оптимальна», – объяснил бывший член местного совета Мартин Альбрехт: «В результате опросы приобретают невероятную ценность. Тому, кто не осознает этого, уже невозможно помочь». Альфред Эрхард, также бывший член местного совета, также высказался: «Сегодня здесь много «Зуагроасте». Это не значит, что это должно звучать уничижительно. Но когда-то они тоже что-то строили и открывали строительные ямы. Но тогда не имело значения, поступали ли грунтовые воды от соседа».

Один посетитель заявил, что опасения «перегрести» беспочвенны, поскольку именно поллингеры должны быть самыми важными людьми при распределении квартир: «Куда еще нашим молодым поллингерам идти?» Якоб Шетц, в свою очередь, напомнил муниципалитету о его суверенитете в области планирования в процессе управления зданием: «Мы следуем указаниям муниципалитета».

Мэр Мартин Папе следил за информацией граждан главным образом как слушатель. «Это было заранее согласовано с ассоциацией хосписов», — пояснил Папе, отвечая на вопрос местной газеты. Ассоциация хосписов опровергает эту информацию. Сообщается, что тот факт, что Папе не занял свою позицию, клуб не очень хорошо воспринял.

#Планы #хосписа #проваливаются #Жители #на #избирательном #участке #протестуют #против #новостройки