Ikea переходит к меньшим городским магазинам, поскольку коммерческие тарифы останавливают расширение крупных магазинов

Ikea ускоряет переход к меньшим магазинам в центре города в Британии, поскольку рост налогов на недвижимость и изменение покупательских привычек снижают привлекательность традиционных загородных мегамагазинов.

Питер Джелкеби, покидающий свой пост исполнительный директор Ikea в Великобритании и Ирландии, заявил, что шведский ритейлер сосредоточит свое будущее расширение на компактных городских форматах после активного роста продаж в его новом флагманском магазине на Оксфорд-стрит и в центральном магазине в Брайтоне.

Эта стратегия представляет собой явный отход от исторической модели складов Ikea «большая коробка», которая доминировала в торговых парках на протяжении десятилетий и определяла британскую экспансию бренда с конца 1980-х годов.

Хотя у группы нет ближайших планов по закрытию существующих крупных магазинов, Джелкеби подтвердил, что Ikea не намерена открывать какие-либо новые мегамагазины в Великобритании.

«Мы видим больший потенциал в открытии большего количества небольших магазинов, таких как Oxford Street и Hammersmith», — сказал он. «Вот где находятся клиенты, и вот где рост».

Джелкеби признал, что рост стоимости бизнес-тарифов сыграл роль в стратегическом переосмыслении. Более крупные розничные предприятия обычно привлекают гораздо более высокие облагаемые ставки, в результате чего операторы несут непропорционально большие налоговые счета.

Предстоящие реформы еще больше усилят это давление. доплата за коммерческую недвижимость с облагаемой стоимостью выше 500 000 фунтов стерлингов. Хотя эти изменения призваны поддержать малый бизнес, они увеличат нагрузку на супермаркеты, универмаги и розничные торговцы складского типа.

«Мы, конечно, хотим иметь более низкие ставки для бизнеса», — сказал Джелкеби, добавив, что реформа должна «наступить раньше, чем позже, чтобы климат для розничной торговли мог быть позитивным».

Помимо продвижения в центре города, Ikea также экспериментирует с магазинами среднего размера в торговых парках, которые расположены между самыми маленькими городскими торговыми точками и традиционными мегамагазинами. Новые объекты в Харлоу, Норидже и Честере отражают то, что Джелкеби назвал более гибким подходом к обычной розничной торговле.

Ikea считает, что теперь у нее «достаточно больших магазинов» в Великобритании и Ирландии, но она продолжит инвестировать в эти объекты, улучшая качество выполнения заказов, услуги «нажми и забирай» и услуги в магазинах, а не расширяя свое присутствие.

Ритейлер закрыл свой мегамагазин в Тоттенхэме на севере Лондона в 2022 году после того, как пришел к выводу, что небольшие магазины в центре предлагают больший долгосрочный потенциал в столице.

Магазин на Оксфорд-стритоткрывшийся в мае, продемонстрировал высокие продажи мебели, аксессуаров и продуктов питания, причем спрос на его ресторан превысил прогнозы.

«Мы быстро учимся», — сказал Джелкеби. «Нам пришлось увеличить пропускную способность касс и расширить операции с продуктами питания, чтобы справиться с потоком посетителей».

Британский бизнес принадлежит Ingka Group, крупнейшему мировому франчайзи Ikea. Джелкеби теперь возглавит немецкое подразделение Ikea, где он планирует изучить аналогичный сдвиг, используя Великобританию в качестве испытательного полигона.

«Германия — наш крупнейший рынок, и он более традиционный, чем Великобритания», — сказал он. «Британия позволила нам опробовать новые способы встречи с клиентами там, где они находятся».