HSBC становится первым крупным британским кредитором, который снизит ставки по ипотечным кредитам в 2026 году | Процентные ставки

HSBC стал первым крупным кредитором, снизившим ставки по ипотечным кредитам в этом году, и этот шаг может спровоцировать ценовую войну в ближайшие месяцы.

Банковская группа, которая является одним из крупнейших ипотечных кредиторов Великобритании, снизила ставки по целому ряду ипотечных продуктов для приобретения жилья и сдачи его в аренду. Новые тарифы вступят в силу в понедельник.

Этот шаг следует за снижение базовой ставки Банка Англии в декабре до 3,75%. Ипотечные брокеры заявили, что это хорошая новость в новом году для заемщиков, поскольку конкуренты, вероятно, последуют их примеру.

«Многие другие крупные кредиторы почувствуют необходимость также сократить ставки, чтобы оставаться конкурентоспособными, что может привести к войне ставок», — заявил информационному агентству Newspage Дэвид Стирлинг, независимый финансовый консультант Mint Wealth.

“HSBC задал тон на 2026 год раньше. Это настоящее заявление о намерениях, которое показывает, что они стремятся массово кредитовать в этом году. Увидим ли мы январскую войну процентных ставок, поскольку другие, несомненно, присоединятся к ним?”

Ожидается, что около 1,8 миллиона домовладельцев рефинансируют ипотечные кредиты в этом году, причем многие из них заключат сделки по сверхнизким фиксированным ставкам, заключенные до того, как процентные ставки начнут расти в конце 2021 года.

На прошлой неделе компания Moneyfacts, занимающаяся финансовыми данными, сообщила, что средняя ставка по двухлетней жилищной ипотеке с фиксированной ставкой составляет 4,83%. Средняя двухлетняя ставка по ипотечному кредиту на покупку жилья для сдачи в аренду составила 4,7%.

«Если повезет, мы потенциально можем увидеть сделки ниже 3,5% до весны», — сказал Стирлинг.

Городские экономисты ожидают еще двух снижений базовой ставки в этом году, несмотря на предупреждение Банка Англии о том, что подобные решения станут реальностью. «более близкий звонок».

Комитет по денежно-кредитной политике Банка Англии проголосовали пять против четырёх в пользу сокращения в декабре, когда губернатор Эндрю Бэйли перевел свой голос с удержания на сокращение.

Заемщики по сделкам с плавающей ставкой, привязанной к базовой ставке, в результате увидят, что их погашение упадет. Стоимость ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой зависит от прогноза ставок и желания кредиторов привлечь клиентов. Недавно торговая организация UK Finance предсказала, что спрос на новые ипотечные кредиты упадет в 2026 году. но активность по перезакладыванию должна была вырасти.

Николас Мендес, технический менеджер по ипотеке брокерской компании John Charcol, сказал, что большая часть прогнозируемого прогноза базовой ставки уже учтена в ипотечных кредитах с фиксированной ставкой.

«Самые дешевые двух- и пятилетние фиксы остаются ниже банковской ставки, что отражает ожидания дальнейшего снижения», — сказал он. «В результате фиксированные ставки по ипотеке, вероятно, упадут с этого момента меньше, чем банковская ставка, и к концу 2026 года они могут снова оказаться выше банковской ставки, поскольку рынки считают, что ставки близки к их долгосрочному минимуму».

На прошлой неделе Nationwide, крупнейшее строительное общество Великобритании, сообщило, что цены на жилье неожиданно упали в декабре, рынок завершил год с самым слабым годовым ростом за более чем 18 месяцев.

Городские экономисты прогнозировали рост на 0,1% в месячном исчислении.