Кубинец купил дом в Италии за один евро

Фото: Видеозахват

Текст: Феде Гаярдо

История кубинской женщины, которой удалось приобрести дом в Италии всего за один евро, вызвала любопытство и энтузиазм в социальных сетях, но также помогла ей встать на ноги. Даями, создательница YouTube-канала «Cubana en Italia», решила рассказать весь свой опыт, чтобы развеять представление о том, что эти операции выполняются быстро и дешево. Его предупреждение ясно: «Купить дом в Италии не так просто, как заплатить один евро».

Из своих собственных показаний молодая женщина объясняет, что знаменитый евро – это лишь отправная точка долгого и сложного процесса. Дом, который он приобрел, является частью муниципальной программы, направленной на заселение небольших городов, но доступ к нему предполагает принятие ряда юридических и экономических обязательств.

Среди них — представление детального архитектурного проекта, оставление гарантийного залога в размере 4000 евро и принятие на себя обязательств по восстановлению объекта недвижимости в течение максимального периода в три года.

К этим требованиям добавляются расходы, которые не всегда упоминаются в заголовках, такие как нотариальные процедуры, регистрация в реестре недвижимости, кадастре, муниципальные разрешения и гонорары профессиональных специалистов. Даями объясняет, что еще до начала каких-либо работ он уже вложил несколько тысяч евро только в оформление документов и технические консультации.

Купленный им дом расположен в небольшом поселке недалеко от туристической зоны, но его состояние практически ветхое. По его словам, во многих случаях эти дома требуют масштабного ремонта и даже частичного сноса, прежде чем их можно будет построить заново.

«Евро является символическим», – настаивает он, потому что реальные выплаты происходят позже, в виде выплат архитекторам, лицензий, специализированной рабочей силы и традиционных материалов, таких как дерево и камень, которые значительно увеличивают бюджет.

Проблема не только экономическая. Жить в такой местности означает адаптироваться к изоляции, суровым зимам и нехватке основных услуг. Несмотря на это, Даями уверяет, что она хорошо знает эти условия и готова с ними столкнуться. Идея состоит в том, чтобы документировать каждый этап процесса, чтобы другие заинтересованные стороны имели реалистичное представление о том, что значит отправиться в подобное приключение.

Программы «Дома за один евро» зародились как стратегия, направленная на то, чтобы остановить депопуляцию сельских районов Италии и привлечь новых жителей, особенно иностранцев. Однако муниципалитеты устанавливают строгие правила, и не все покупатели способны их соблюдать. Фактически, многие в конечном итоге сдаются, когда обнаруживают, что реабилитация может легко превысить 50 000 евро.

Опыт этого кубинца не отрицает существования такой возможности, но проясняет мысль о том, что дом может стоить один евро, но проект превращения его в дом требует планирования, ресурсов, терпения и большего количества денег.