Проблема мошенничества с арендой жилья в Италии реальна, но ее не всегда сложно обнаружить.

Я впервые за много лет искала съемную квартиру, и сразу стало ясно одно: рынок кардинально изменился. Цены гораздо выше, возможности долгосрочной аренды очень ограничены, а мошенничество повсюду.

В The Local Italy мы слышал от многих людей которые были ужалены или чуть не столкнулись с мошенниками, охотящимися на людей, совершающих международные переезды. Мы сообщили, как мошенничества с арендой жилья в последние годы участилось. И это не первый раз, когда я снимаю жилье в Италии.

Так что теоретически я знаю, каковы риски и на что следует обратить внимание. Но от огромного количества подозрительных списков у меня закружилась голова.

Самый очевидный потенциальный мошенник, с которым я столкнулся, к счастью, только по электронной почте (они утверждали, что работают в Мадриде), меня очень раздражал, поскольку они явно нацелены на иностранцев.

Сигнал тревоги прозвенел сразу же, когда они отправили электронное письмо в ответ на мой запрос. В Италии у вас гораздо больше шансов получить короткое сообщение с номером телефона.

Письмо оказалось длинным и подробным — еще один большой тревожный сигнал — в нем излагалась сложная структура ценообразования, включающая скидки при предоплате в размере шестимесячной арендной платы и более. Хотя некоторые из нас могут оценить такой уровень детализации, в Италии такого не встретишь.

Далее они сразу заявили, что домашние животные разрешены, депозиты полностью защищены, мебель застрахована, и да, вы абсолютно можете использовать адрес для регистрации вашего места жительства – но нет, они не могут встретиться со мной лично. Ничего подобного ни один итальянский домовладелец никогда бы не написал.

Как будто у меня все еще были какие-то сомнения, предполагаемый домовладелец настоятельно предложил заплатить через Booking.com, чтобы зарезервировать квартиру, и в конце попросил мое удостоверение личности.

Кроме того, они прислали несколько слишком идеальных фотографий яркой, со вкусом обставленной и безупречной недвижимости, которая, если бы она вообще существовала, определенно не была бы доступна по запрашиваемой цене.

Реклама

Я вернулся к списку недвижимости, и он был удален. Я передал ту небольшую информацию, которая у меня была, в финансовую полицию, хотя кто знает, смогут ли они с ней что-нибудь сделать.

Подобные минусы существуют, куда бы вы ни пошли, но, как ни странно, проблема особенно остра в Италии. И многие из них специально ориентированы на англоговорящих иностранцев.

Охотникам за квартирами приходится защищать себя, а это легче сказать, чем сделать, прежде чем вы почувствуете местный рынок аренды.

Бескорыстные агенты, беспомощные арендодатели, темные и размытые фотографии, расплывчатые описания и мешанина несоответствующей и, возможно, сломанной мебели — это обычное дело, по крайней мере, в конце рынка, который я рассматриваю.

Если всего этого нет, это не облегчение, а повод для подозрений.

И хотя сотрудничество с агентством является более безопасным путем, читатели предупреждают нас, что поддельные агентства с офисами и персоналом существуют во Флоренции и других местах.

Джина, читательница, снимающая жилье во Флоренции, была пойман одним таким «агентством» что, по ее словам, «казалось очень нормальным и заслуживающим доверия», но попросила 250 евро «за доступ к их базе данных».

Эти мошенники рассчитывают на людей, находящихся в стрессе, в условиях нехватки времени, в незнакомом месте, надеясь вопреки всякой надежде, что они наконец-то нашли что-то на, казалось бы, невозможном рынке.

Реклама

Пока что я просматриваю объявления только на авторитетных поисковых порталах, таких как Idealista.it и Casa.it, и определенно держусь подальше от рекламы в группах в социальных сетях. И все же, я начинаю задаваться вопросом, какая часть этих списков вообще реальна.

Сейчас появилось много рекламы, в которой нет ничего, кроме явно созданных искусственным интеллектом изображений. Эти квартиры «пока» никогда не доступны для просмотра и продаются как краткосрочная аренда, сдаваемая помесячно – еще одна вещь, которая получила распространение.

Ирония заключается в том, что в то же время некоторые настоящие арендодатели в Италии относятся к потенциальным иностранным арендаторам с подозрением, особенно если они не имеют традиционной работы или еще не имеют на руках всех документов, подтверждающих вид на жительство.

На данный момент мои собственные поиски продолжаются.

Сталкивались ли вы с подобными мошенничествами с арендой жилья в Италии? Расскажите, пожалуйста, об этом в комментариях под статьей, чтобы предостеречь других читателей.

И если у вас есть более позитивная история об успешном поиске квартиры в итальянском городе, я тоже буду рад ее услышать. Возможно, это восстановит мою веру в человечество.