Цены на жилье в Великобритании выросли в феврале, избежав повторения «негативных спекуляций», которые подавляли рынок перед бюджетом в ноябре прошлого года, поскольку Рэйчел Ривз готовится представить весенний прогноз во вторник.
По данным компании, средняя цена дома выросла до 273 176 фунтов стерлингов в прошлом месяце, что на 0,3% больше, чем месяцем ранее. По всей странекрупнейшее строительное общество Великобритании. Он совпал с месячным ростом в январе и превзошел прогнозы аналитиков о росте на 0,2%. Ежегодный темп роста оставался стабильным на уровне 1%.
Предстоящий прогноз канцлера не привел к замедление на рынке жильякак спекуляции вокруг изменения налога на имущество в месяцы, предшествовавшие бюджету в ноябре прошлого года, это произошло.
Джейсон Тебб, президент сайта недвижимости OnTheMarket, сказал: «Активность и настроения на рынке жилья продолжали расти в этом году, при этом покупатели и продавцы продолжали свои действия с большей ясностью и уверенностью, особенно потому, что весенний прогноз не вызвал такого же уровня негативных спекуляций, как ноябрьский бюджет».
Ривз будет стремиться демонстрировать спокойствие и компетентность после бурных 18 месяцев, согласно последним прогнозам независимого Управления бюджетной ответственности во вторник. Ожидается, что в коротком заявлении парламенту канцлер подчеркнет прогресс в снижении стоимости жизни и скажет, что у лейбористов есть «правильный план» по исправлению экономики.
Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, заявил, что последние данные о ценах на жилье указывают на «скромное восстановление после спада в конце 2025 года», вызванное неопределенностью вокруг потенциальных изменений налога на недвижимость перед бюджетом. «Активность на рынке жилья, вероятно, восстановится в ближайшие кварталы, особенно если тенденция улучшения доступности, наблюдаемая в прошлом году, сохранится, как и ожидалось».
Операции на рынке жилья выросли на 10% в прошлом году по сравнению с 2024 годом. Гарднер сказал, что улучшение доступности и облегчение доступности ипотеки «помогли поддержать активность покупателей, впервые покупающих недвижимость». Ожидается, что первые покупатели будут стимулировать продажи. в этом году.
Ожидалось, что к апрелю инфляция в Великобритании снизится до целевого показателя Банка Англии в 2%, что позволит ему провести еще одно снижение процентных ставок в условиях роста безработицы, вялого экономического роста и замедления роста заработной платы.
Однако шансы на снижение ставок в марте упали до 71% в понедельник утром с 80% на прошлой неделе после американо-израильских авиаударов по США. Иран ехал цены на нефть резко выросли из-за опасений перебоев в поставках нефти. Нефть марки Brent, мировой эталон, подскочила на 13% в начале торгов и достигла $82 за баррель.
Элис Хейн, аналитик личных финансов Bestinvest, сказала, что из-за более высоких цен на энергоносители Банку будет сложнее снизить инфляцию до целевого уровня. Она сказала, что многие заемщики по одной из 1,8 млн ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, срок действия которых истекает в этом году, перешли на сверхнизкие пятилетние сделки с фиксированной ставкой в среду с гораздо более высокими ипотечными ставками.
«Им грозит рефинансирование по гораздо более высоким ставкам, чем их нынешняя сделка, что окажет давление на располагаемые доходы, хотя они могут утешаться тем, что избежали худшего из ипотечного кризиса».
Число новых одобренных ипотечных кредитов снизилось до 59 999 в январе, что является самым низким показателем за два года, сообщил Банк Англии в понедельник.
Это замедление произошло несмотря на падение «эффективной» процентной ставки по новым ипотечным кредитам, которая упала до 4,09% в январе с 4,15% в декабре.
Чистое заимствование ипотечных долгов физическими лицами упало до 4,1 млрд фунтов стерлингов в январе с 4,5 млрд фунтов стерлингов в декабре.
Читайте также
