Сделка недели: президент Дорел продал свой особняк на $8,7 млн ​​дешевле, чем ожидалось

Каждый день в Квебеке сотни объектов недвижимости переходят из рук в руки. Вот последняя транзакция, которая привлекла наше внимание.

Огромный особняк, принадлежащий Сондре Сигел, жене богатого бизнесмена из Квебека, только что был продан за 9 225 000 долларов, что составляет лишь половину ожидаемой цены.

Трехэтажная резиденция (9719 кв. футов) расположена по адресу Роксборо-авеню, 9, в Вестмаунте.²) включает в себя 27 комнат, в том числе восемь спален, шесть ванных комнат, четыре туалетные комнаты и крытый подземный бассейн, покрытый стеклянным потолком.

Построен в 1988 году на участке площадью почти 12 000 кв. футов.²Эта роскошная недвижимость также включает в себя полностью готовый подвал, тренажерный зал, сауну, кладовую, четыре камина, гараж на пять машин, а также открытую площадку, на которой могут разместиться еще три машины.

Владелец-продавец, Сондра Сигел, с 1970 года замужем за Мартином Шварцем, президентом и генеральным директором Dorel Industries с 1992 года. Компания, владеющая брендами детских товаров Maxi-Cosi, Safety 1st и Tiny Love, насчитывает 3000 сотрудников в 22 странах, а годовой объем продаж составляет 1,2 миллиарда долларов США.

М^мне Сигел приобрел эту резиденцию в 1999 году у Алексиса Нихона II. Бывший олимпийский спортсмен, последний был наследником сына одноименного магната недвижимости бельгийского происхождения, основателя корпорации Alexis Nihon.

Цена, уплаченная на тот момент, «один доллар (1 доллар США) и другое действительное и ценное вознаграждение, которое продавец признает полученным от покупателя и за которое ему полностью заплатили», упоминается в нотариальном акте от ноября 1999 года. Стоимость этого «вознаграждения» оценивалась на тот момент в 3 400 000 долларов США.

Прожив в нем почти 25 лет, супруги Сигель-Шварц выставили трехэтажный дом на продажу летом 2022 года по стартовой цене в 18 миллионов долларов.

Год спустя его цена была снижена до 15,5 миллионов долларов. Затем, 18 месяцев спустя, в апреле 2025 года, его цена была снижена до 12 миллионов долларов.

Наконец, после более чем трех лет на рынке дом наконец нашел покупателя за 9 225 000 долларов. Это не менее 8 775 000 долларов, или на 48,75% меньше той цены, на которую первоначально надеялись продавцы.

По данным последней трехлетней муниципальной оценки (рынок по состоянию на июль 2024 года) этому объекту недвижимости была присвоена стоимость в 11 645 600 долларов США. Это немного больше, чем его предыдущая оценка в 11 417 300 долларов по состоянию на июль 2021 года.

Согласно договору купли-продажи, подписанному нотариусом в Уэстмаунте 25 февраля 2026 года, новые владельцы помещений должны были также уплатить налог на передачу собственности в размере 339 979 долларов США, подлежащий уплате городу Уэстмаунт.

– С Филиппом Ланглуа, Управление расследований

ЦЕНЫ ДЕСЯТИ ДРУГИХ НЕДАВНО ЗАКЛЮЧЕННЫХ СДЕЛОК

28, место Кэтлин-Лэнг, Дорваль: 5 707 620 $

166, chemin au Pied-de-la-Montagne # 9, Мон-Тремблан : 4 630 000 $

проспект Черч-Хилл, 38, Вестмаунт : 3 998 000 $

1420, бульвар Мон-Руаяль № 612, Монреаль: 3 786 175 $

авеню Клермонт, 30, Пуэнт-Клер : 3 500 000 $

176, улица дю Санктюэр, Терребонн : 3 225 000 $

340, улица Розо, Лаваль : 3 000 000 $

6100, хемин Диакон № РН 15Н, Монреаль: 2 700 000 $

1050, Уилсон Хилл, Монреаль : 2 500 000 $

1000, улица Андре-Прево № 3003, Монреаль : 2 465 000 $

Слышали ли вы о процентной сделке? Не стесняйтесь сообщить об этом [email protected].