Ayala Land выделит P13B на реконструкцию четырех торговых центров

Манила, Филиппины —Гигант недвижимости Ayala Land Inc. тратит 13 миллиардов песо на реконструкцию и превращение четырех своих главных торговых центров в «знаковые» направления на фоне растущей конкуренции в секторе розничной торговли.

Реконструкция займет два года и будет включать в себя торговый центр TriNoma в Кесон-Сити, торговые центры Glorietta и Greenbelt в Макати-Сити и Ayala Center Cebu. Для реализации проекта компания заручилась помощью таких мировых дизайнерских фирм, как австралийская Buchan и гонконгская CAN Design Ltd.

«Это первый раз в нашей истории, когда мы приступим к реконструкции как минимум четырех наших крупных флагманских торговых центров одновременно», — заявила Мариана Зобель де Айала, старший вице-президент и руководитель отдела аренды и гостиничного бизнеса Ayala Land, во время брифинга для СМИ. Четверг.

ЧИТАТЬ: Greenbelt, Glorietta и еще два флагманских торговых центра на реконструкции

Зобель, который также является главой Ayala Malls, заявил, что они снесут трехдесятилетний старый Greenbelt 1 и построят новый торговый центр, который откроется к 2028 году.

Она сказала, что инвестиции в новый торговый центр еще не завершены, но эта сумма будет дополнять бюджет реконструкции в 13 миллиардов песо.

Новый Greenbelt 1 будет иметь четыре уровня торговых площадей и подземную парковку, сообщил AC Legarda, вице-президент Ayala Malls и региональный руководитель Greenbelt.

«Мы действительно намерены полностью раскрыть потенциал наших торговых центров», — сказал Зобель, добавив, что реконструкция увеличит их общую арендуемую площадь в 400 000 квадратных метров примерно на 10 процентов.

Ayala Land также расширяет свою управленческую команду за счет международного опыта, наняв гражданина Великобритании Пола Эндрю Биркетта на должность главного операционного директора AyalaLand Malls.

Жесткая конкуренция в розничном секторе

Имея многолетний опыт работы с коммерческими застройщиками в Дубае и Великобритании, Биркетт сказал, что одна из их целей — дифференцировать проекты торговых центров Ayala Land, обеспечивая при этом их актуальность для своей клиентской базы.

«Мы стали немного ванильными. Мы не были ни тем, ни другим», — сказал он в ходе брифинга.

«Мы хотим, чтобы суть была знакома, но каждый торговый центр должен быть уникальным», — добавил он.

Ayala Land, один из крупнейших застройщиков страны, сталкивается с жесткой конкуренцией со стороны таких конкурентов, как SM Prime Holdings под руководством Сайя, которая ранее объявила о планах направить капитальные расходы на сумму до 100 миллиардов песо на 2024 год.

Биркетт сказал, что Ayala Land также хочет максимально использовать открытые пространства, чтобы улучшить впечатления посетителей торговых центров.

ЧИТАТЬ: Новый генеральный директор Ayala Land связывает амбиции по получению прибыли с планом расширения торгового центра

«Мы также пытаемся создать что-то знаковое с помощью ландшафта», — сказал он.

«Команда разработчиков в настоящее время рассматривает возможность создания целого фруктового сада Палаванской вишни. [in Glorietta] чтобы у нас было такое же красивое цветение сакуры, какое вы видите в Японии», — сказал он.

Реконструкция начнется в 2024 году, а TriNoma первой завершится к четвертому кварталу 2025 года. Ремонтные работы в Glorietta, Greenbelt 2 и Ayala Center Cebu будут завершены к 2026 году, по словам застройщика.

Угловой фасад нового торгового центра Glorietta Mall со стороны Ayala Land