БЕРЛИН (dpa-AFX) – Согласно исследованию, одинокие и многодетные семьи платят самую высокую арендную плату за квадратный метр в Германии. Расстояние до других типов жилья особенно заметно в крупных городах, показывает анализ, опубликованный в понедельник поставщиком данных Empirica Regio, который доступен Немецкому агентству печати. Согласно этому, средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Германии в прошлом году составляла 9,84 евро за квадратный метр. Квартиры с пятью и более комнатами предлагались по цене 8,78 евро за квадратный метр. Двухкомнатные квартиры, с другой стороны, были дешевле на 8,72 евро за квадратный метр, а также трехкомнатные квартиры (8,41) и четырехкомнатные квартиры (8,42).
В частности, в мегаполисах, таких как Мюнхен, Гамбург и Берлин, семьи и одинокие люди должны были платить больше, чем другие арендаторы, за объявленную арендную плату. Таким образом, квартиры с пятью и более комнатами можно было купить за 13,71 евро за квадратный метр, а однокомнатные — за 13,50 евро. Оба были выше средней арендной платы в размере 12,79 евро за квадратный метр. Квартиры с двумя, тремя или четырьмя комнатами здесь также стоили дешевле.
Согласно информации, аналогичные закономерности наблюдались и в других крупных городах (пункты B). В стагнационных и сокращающихся регионах, напротив, одно- и двухкомнатные квартиры пользовались спросом и были дороже других типов квартир. «Наши опросы показывают, что именно в развивающихся регионах, в частности, запрашиваются самые высокие арендные ставки за квадратный метр для квартир для одиночек и семей», – сказал Ян Граде, управляющий директор Empirica Regio. «В больших городах строится слишком мало семейных квартир». Арендная плата за большие квартиры также выросла выше среднего уровня. Это привлекает молодые семьи, важные для развития города, в окрестности.
Согласно исследованию, ввод четырехкомнатных и более квартир, в том числе одно- и двухквартирных домов, в мегаполисах резко упал: в среднем от 8500 квартир в год до 6700. Кроме того, на квартиры с четырьмя и более комнатами приходится лишь 15 вместо 29 процентов всех вводов.
При этом количество готовых квартир с одной и двумя комнатами увеличилось в два с половиной раза – с 7400 до 19100 в год, а их доля во всех вводах – с 25 до 42 процентов.
По словам Грейда, индустрия недвижимости часто реагирует на рост числа домохозяйств строительством отдельных квартир. Данные показали, что количество домохозяйств, состоящих из трех и более человек, в городах А и В в последние годы росло быстрее, чем количество мелких домохозяйств. «Целевая группа семей находится под угрозой игнорирования». Для них нужен больший запас жилья./als/DP/zb
ISIN DE000LEG1110 DE000A1ML7J1
AXC0016 18-07-2022 / 05:36
Авторское право dpa-AFX Business News GmbH. Все права защищены. Распространение, переиздание или постоянное хранение без явного предварительного согласия dpa-AFX не разрешены.
