CBRE: RevPAR для отелей в США в 2024 году будет улучшаться по мере ослабления встречного ветра

После “жестких препятствий” для спроса на отели в США и ценовой политики в этом году, CBRE Hotels Research снизила прогнозы по выручке на 2023 год на свободный номер, но прогнозирует улучшение в 2024 году, поскольку проблемы становятся умеренными, а международные поездки увеличиваются, сообщила компания в четверг.

Некоторые из этих препятствий для спроса и ценообразования этим летом включали в себя еще не восстановившиеся поездки в США и выбор американцев «краткосрочной аренды или других альтернативных форм проживания», сказал Ротман. Об этом заявила руководитель отдела исследований и анализа данных CBRE Рэйчел Ротман в ноябрьском отчете CBRE Hotel Horizons.

CBRE теперь прогнозирует RevPAR на 2023 год в размере $96,34, что на 3,8 процента выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но примерно на 31 цент ниже предыдущего прогноза. в августе.

CBRE также снизил прогнозируемую среднедневную ставку на 2023 год по сравнению с предыдущим прогнозом. Теперь компания ожидает, что ADR в 2023 году вырастет на 3 процента в годовом исчислении по сравнению с предыдущим прогнозом в 3,6 процента. Согласно отчету, эти ожидания по более низким ставкам являются результатом снижения уровня заполняемости.

По данным CBRE, в третьем квартале «спрос снизился второй квартал подряд, поскольку рост ADR был самым медленным с момента начала постпандемического восстановления в первой половине 2021 года». «Более мягкий, чем ожидалось, спрос и более скромные ценовые возможности привели к снижению RevPAR на 0,3 процента в национальном масштабе, что стало первым квартальным снижением в течение цикла восстановления после пандемии», — заявили в компании.

Тем не менее, CBRE «оптимистична» в отношении того, что прибывающие международные путешественники «повысят заполняемость и ценовую политику обратно к своим историческим тенденциям», — заявил в отчете руководитель отдела глобального прогнозирования отелей CBRE и старший экономист Майкл Нху.

Заглядывая вперед

CBRE прогнозирует, что RevPAR в 2024 году увеличится на 3 процента в годовом исчислении, что обусловлено более высокой заполняемостью и ADR. CBRE прогнозирует, что RevPAR в 2024 году превысит уровень 2019 года на 14 процентов.

Что касается ADR, CBRE ожидает, что в 2024 году дневные ставки вырастут на 2,3 процента в годовом исчислении. Ожидается, что заполняемость также вырастет, поскольку CBRE прогнозирует, что она увеличится в годовом исчислении на 40 базисных пунктов в 2024 году.

Эти ожидания основаны на данных CBRE по KPI отелей по состоянию на 30 сентября и макроэкономических прогнозах на середину октября, сообщила компания.

СВЯЗАННЫЙ: Отчет CBRE за второй квартал