Citigroup подписывает контракт на строительство новой европейской штаб-квартиры в доках Дублина – The Irish Times

Citigroup подписала контракт на открытие новой штаб-квартиры в Дублине, чтобы стимулировать рынок офисной недвижимости в столице.

Американский кредитор договорился о сделке на сумму 300 миллионов евро для нового офисного городка в северных доках города. Сделка с RGRE Джонни Ронана на поставку 300 000 кв. Футов (27 870 кв. м) офисных помещений на территории застройщика Waterfront South Central была заключена за неделю до Рождества.

Предполагается, что Citi заплатит около 100 миллионов евро за приобретение площадки, а еще 200 миллионов евро будут выделены на строительство новой базы. Завершение строительства намечено на 2026 год. Предлагаемая площадь банка составит примерно 70% от 430 000 кв. футов офисных помещений, которые RGRE намеревается построить в рамках более широкой схемы северных доков.

Новость о соглашении должна стать своего рода толчком для столичного сектора коммерческой недвижимости, поскольку это происходит в неспокойное время для глобальных технологических компаний, чьи потребности в последние годы стимулировали большую часть спроса на офисные помещения на рынке Дублина.

Решение Facebook не занимать четыре блока, разработанных для него RGRE в новом кампусе Ballsbridge, например, вернуло на рынок аренды 34 838 кв. м (375 000 кв. для двух строящихся блоков в своей новой европейской штаб-квартире в Уилтон-Парке добавили еще 265 000 кв. Футов к доступным офисным фондам города.

В 2022 году фирмы заняли около 206 000 кв. м офисных площадей в Дублине, говорится в заявлении CBRE, опубликованном в пятницу. Это был рост примерно на 35 процентов в годовом исчислении. Тем не менее, это около двух третей площади, занятой в 2019 году до начала пандемии.

Тем временем еще предстоит выяснить, какое влияние окажет объявление Salesforce ранее на этой неделе о сокращении глобальной рабочей силы на 10% на потребности в офисных помещениях в Дублине. В марте компания должна переехать в недавно построенную европейскую штаб-квартиру на Спенсер-плейс в северных доках города. Кампус, разработанный RGRE, простирается до 40 041 кв. м (431 000 кв. Футов) и включает в себя три офисных здания, а также отель на 204 номера, сданный в аренду крупнейшему гостиничному оператору Ирландии Dalata Hotel Group.

В то время как Salesforce заявила на этой неделе о своем намерении сократить площадь своих офисов во всем мире, выделив 450-650 миллионов долларов на то, что она описывает как «выходные сборы, связанные с сокращением офисных площадей», в случае с Дублином большая часть тяжелой работы, возможно, уже решена. сделано. Как сообщала The Irish Times в декабре, SMBC Aviation Capital согласовала сделку на все 135 617 кв. футов площадей в Fitzwilliam 28, недавно построенном офисном здании, которое Slack Technologies подписала в начале 2020 года. От этого плана отказались, когда Slack была приобретена. впоследствии Salesforce за 27,7 млрд евро. Все операции Slack теперь будут расположены в новой европейской штаб-квартире Salesforce на Spencer Place.