Comer Group сопротивляется приказу о сносе зданий в Лондоне и подтверждает апелляцию

Они заявили, что решение, требующее сноса постройки, является «беспрецедентным, необоснованным, крайним и совершенно непропорциональным».

Они заявили, что совет не ответил на просьбу о срочной встрече с чиновниками для решения проблемы и официального запроса об отзыве уведомления.

Уведомление о принудительном исполнении от 25 сентября, предписывающее снести блоки, вызвало шок в секторе недвижимости Великобритании и попало в заголовки международных новостей.

Это также имеет серьезные последствия для 100 арендаторов, которые уже въехали в некоторые из 204 квартир, участвующих в схеме.

25 сентября компания Comer Homes Group, принадлежащая Люку и Брайану Комерам, получила приказ снести два недавно построенных лондонских многоэтажных дома, известных как Mast Quay Phase II, в лондонском районе Вулидж, к югу от Кэнэри-Уорф и городских доков. Схема была завершена только в прошлом году.

Местный совет Королевского округа Гринвич заявил, что принял драматическое решение распорядиться о сносе проекта, включающего более 200 квартир, сославшись, по его словам, на 26 «основных отклонений от первоначального разрешения на строительство».

В ответе, опубликованном 5 октября, Comer Homes Group заявила, что «по-прежнему твердо убеждена в том, что позиция Совета неточна и искажает ситуацию».

В нем говорилось, что местные власти преувеличили разницу между разрешением на строительство (выданным) и завершенным зданием и перепутали вопросы контроля строительства и планирования.

«Группа Comer Homes шокирована и удивлена ​​этим решением, особенно после продолжающихся безуспешных попыток взаимодействовать с Советом по различным вопросам в течение последних пяти лет.

В обновленной информации по делу от 5 октября компания Comer Homes заявила, что все еще ожидает ответа от совета на его просьбу о встрече для обсуждения уведомления о принудительном исполнении.

3 октября совет действительно провел встречу с жителями кварталов, которая, по словам застройщика, привела к «большой путанице, возникшей из-за неоднозначной информации, представленной чиновниками совета».

Компания Comer Homes построила блоки, а также является арендодателем и оператором системы сдачи в аренду.

Comer Homes Group заявила, что намерена обжаловать приказ на том основании, что застройка не является незаконной, и заявила, что некоторые отклонения от первоначальных планов являются нормальными для крупного строительства, и что изменение некоторых внешних стен было результатом изменений в правилах пожарной безопасности. между грантом на планирование и строительством.

«Все новые здания имеют отличия от исторических планировок, поскольку отражают новые правила и изменения, присущие строительному процессу.

«Первоначальный проект имел внешний фасад, который не соответствовал правилам, установленным после строительства Гренфелла. Mast Quay Phase II — это законное здание, которое полностью соответствует всем действующим строительным нормам, включая строгие меры противопожарной безопасности и полностью огнестойкий фасад», — говорится в ответе.

По его словам, если бы первоначальный проект разрешения на строительство был соблюден, это было бы небезопасно и не соответствовало действующим строительным нормам.

Они заявили, что здание безопасно и было проверено и одобрено Управлением по контролю за строительством Великобритании, которое проинспектировало и одобрило строительство.

«Дома построены по высоким стандартам, и качество не зависит от срока владения, поэтому доступные дома и частная аренда равны. Нынешняя позиция Совета о том, что жильцы подвергаются риску в здании, совершенно не соответствует действительности, необоснованна и вызывает ненужное беспокойство. и забота о тех, кто живет на этапе II Mast Quay», — говорится в сообщении.

В нем заявили, что вопросы, поднятые органом планирования, включая отсутствие детской игровой площадки, были преждевременными, поскольку элементы схемы еще не завершены, и заявили, что в августе 2023 года они представили пересмотренную стратегию озеленения, которая еще не была подтверждена должностными лицами Совета.

Проблемы, выявленные советом, можно решить, тем более что застройщик остается арендодателем, сказал Comer Homes.

«Очень трудно понять или дать количественную оценку, почему Совет потребовал столь крайних и непропорциональных мер. Нет никаких причин, по которым изменения в застройку не могут быть внесены, и Mast Quay 2 получит разрешение на ретроспективное планирование».