Country Garden стремительно растет на фондовом рынке. Китайская компания по недвижимости получила одобрение кредиторов на продление погашения облигации

МИЛАН – Деревенский сад вола алла Биржа в Гонконге (+14,61% до 1,02 гонконгских долларов) после появления последовательных сигналов, повышающих цены для упорядоченного выхода из кризиса первый частный застройщик в Китае.

Country Garden получает выгоду от получения зеленого света от кредиторов продлить погашение облигаций на сумму 3,9 млрд юаней (537 миллионов долларов) со сроком погашения 2 сентября. Этот шаг, который появился на выходных, дал шанс группе недвижимости, которая, обремененная долгами в 200 миллиардов долларов, пытается избежать дефолта. Вдобавок к этому, сообщает Блумберг Со ссылкой на анонимные источники, знакомые с перипетиями китайского общества, сообщается о выплате купона по облигациям, номинированным в ринггитах, на сумму чуть более 600 тысяч долларов. Продление льготного периода остается под вопросом из-за пропущенных выплат процентов на сумму 22,5 миллиона долларов по долларовым облигациям в начале августа. Крайний срок должен вернуться к обсуждению на этой неделе, если не будет более четко указано продление льготного периода, появившееся в последние дни.

Партия перед ростом: так Си Цзиньпин архивирует китайское чудо

Филип Сантелли

31 августа 2023 г.

Несмотря на серьезность ситуации, последние события были позитивными, поскольку именно пропущенные выплаты по 22,5 миллионам купонов привели к ужесточению ставок. кризис, который потряс рынки в прошлом месяце. Ведь в понедельник титул Country Garden отскочил до +20%оставаясь при этом порядка -60% бюджета на год.

Разработчик сообщил о чистом убытке за январь-июнь 2023 года в размере 48,9 млрд юаней (6,72 млрд долларов США) по сравнению с чистой прибылью за сопоставимый период 2022 года в размере 612 млн юаней (84 млн долларов США). Это был второй чистый убыток за полугодие подряд, более тяжелый из-за резкого ухудшения финансовой ситуации, после убытка в 6,7 млрд юаней (930 млн долларов США) во второй половине 2022 года.

Его цифры привлекли внимание Мудиявно нелестно. Недавно рейтинговое агентство понизило рейтинг на три ступени – с Са до Саа1 – из-за опасений, что компания может оказаться на грани дефолта. «Понижение рейтинга с негативным прогнозом отражает низкую ликвидность Country Garden и повышенный риск дефолта, а также вероятные туманные перспективы восстановления держателей облигаций компании».

Декорации

Великий неизвестный фактор замедления темпов экономического роста в Китае продолжает влиять на мировую экономику

Филип Сантелли

26 августа 2023 г.

Затем, в последние несколько сеансов, появились положительные проблески. Как уже упоминалось, Country Garden добилась договоренности с кредиторами о продлении выплат по оншорному долгу на сумму 3,9 млрд юаней (537 млн ​​долларов): она сможет погасить оншорный долг в рассрочку в течение трех лет, вместо выполнения своих обязательств путем 2 сентября. И у него также есть еще одна неотложная проблема: во вторник окончание льготного периода для пропущенных купонных выплат на 22,5 миллиона долларов. Тот факт, что Country Garden удалось избежать дефолта на суше, вселил надежду на то, что компания сможет выплачивать проценты по этим облигациям, сообщили они на Рейтер трое из его офшорных кредиторов остаются анонимными. Кредиторы заявили, что ожидают, что Country Garden вступит в переговоры о реструктуризации всего своего оффшорного долга, чтобы избежать «жесткого дефолта», аналогичного тому, что она сделала с оншорными кредиторами.

Символ богов проблемы с китайской недвижимостью Последние три года Country Garden также надеется на начавшееся восстановление и на интервенции, объявленные властями: за последние недели они реализовали ряд мер, наиболее значимыми из которых является снижение существующих ставок по ипотечным кредитам и льготные меры. кредиты на покупку первого дома в крупных городах. «В ближайшие месяцы мы увидим, смогут ли эти меры со стороны предложения повысить спрос на покупку жилья, что имеет решающее значение для судьбы китайских застройщиков и их способности управлять предстоящими сроками погашения долга», — сказал он. Тара Харихаран, управляющий директор глобального макрохедж-фонда NWI Management в Нью-Йорке.