Fabi, скачок в ипотеке, с плавающей ставкой до +70% – Экономика

В 2023 году взносы по новым ипотечным кредитам с фиксированной ставкой удвоятся.Пока ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой должны вырасти на 55-65%. Для ипотеки с фиксированной ставкой в ​​размере 200 000 евро на 25 лет (средняя ставка, применяемая банками, может быть выше 6%), ежемесячный платеж составит 1 304 евро; для кредита в размере 100 000 евро, также на 25 лет, с процентной ставкой 5,3%, вместо этого ежемесячный платеж составит 609 евро. Это расчеты Фаби в свете нового повышения ЕЦБ.. Для старых ипотечных кредитов, вместо этого нет разницы для фиксированной ставки, в то время как взносы с переменной ставкой претерпели увеличение до 70%.

В конце марта 2023 года общая стоимость ипотечных кредитов на покупку домов составила 425,5 млрд евро, увеличившись примерно на 50 млрд по сравнению с концом 2017 года (+13,4%), напоминает Фаби в досье, посвященном эффекту. повышений решил ЕЦБ в четверг. Из 25,7 млн ​​итальянских семей около 3,5 млн имеют ипотечные кредиты, из 6,8 млн граждан, которые также имеют задолженность по другим формам финансирования, таким как потребительский кредит и потребительские кредиты. Между потребительским кредитом и персональным кредитом банки предоставили гражданам кредиты на сумму 251,2 млрд евро, что соответствует значениям на конец 2017 года, но замедляется по сравнению с тенденцией последних месяцев, что является признаком негативного влияния роста. процентных ставок. Дозы по старым ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой, т.е. выданным до конца 2021-начала 2022 года, не меняются и останутся неизменными до конца плана погашения. В то же время взносы по старой ипотеке с плавающей ставкой выросли в среднем на 70-75%: это означает, что те, кто раньше платил взнос около 500 евро в месяц, теперь платят 875 евро в месяц, т. е. 375 евро в месяц. евро больше. «И весьма вероятно, что в свете решения ЕЦБ взносы по старым ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой могут снова вырасти», — подчеркивают в профсоюзе. Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой снизилась с примерно 1,8% до более чем 5% с ежемесячными платежами, которые, следовательно, могут или будут, на основе банковских предложений, даже более чем вдвое. Новые ипотечные кредиты с плавающей ставкой вскоре могут достичь в среднем 6% с 0,6% в конце 2021 года: это означает, что по кредиту в 150 000 евро сроком на 20 лет ежемесячный платеж составит 1090 евро. хорошие 325 евро больше (+63,9%), чем то, что было бы получено год назад или 665 евро.