Ghelamco продает башню отеля в Варшаве за 69 миллионов евро

Пол Гейсенс, владелец компании по недвижимости Ghelamco, незадолго до конца года завершил еще одну крупную сделку. В декабре председатель футбольного клуба Антверпена продал свою башню отеля в польской столице Варшаве французскому фонду недвижимости Corum XL. Об этом сообщила компания Ghelamco. LinkedIn.

Corum XL приобретает 21-этажную башню, в которой расположены отели сетей Crowne Plaza (212 номеров) и Holiday Inn Express (218 номеров). В здании площадью 21 000 квадратных метров также есть ресторан, скай-бар, фитнес-центр, сауна и конференц-центр.

Поскольку Google в то время не купила гостиничную часть HUB, Ghelamco пришлось искать другого покупателя. Из-за ухудшения рыночной конъюнктуры этот поиск оказался непростым. Во-первых, Ghelamco заявила, что в феврале 2023 года подписала письмо о намерениях (LOI) о продаже отеля сторонней стороне. Представляя результаты полугодия, Ghelamco упомянула, что в июне она подписала письмо о намерениях с Corum XL, в результате чего в конце июля был заключен предварительный договор купли-продажи.

Ghelamco не называет цену сделки, но говорит об «одной из крупнейших сделок, произошедших на польском рынке недвижимости в этом году». Согласно годовому отчету за 2022 год, стоимость башни составила 75 миллионов евро. В первом полугодии Ghelamco осуществила списание 11,5 миллионов евро. В полугодовом отчете указана цена башни отеля в 69 миллионов евро.

Из-за роста процентных ставок крупные институциональные инвесторы массово ушли с рынка недвижимости в прошлом году, в результате чего почти не было сделок на сумму выше 50 миллионов евро. Однако многим разработчикам проектов, таким как Ghelamco, требовалась ликвидность, поскольку рост процентных ставок делает финансирование их долгов намного дороже.