СИНГАПУР – зарегистрированная в Гонконге компания Link Reit покупка большого куска торговых площадей в Сингапуре за 2,16 миллиарда долларов у NTUC Enterprise Co-operative в своем первом набеге здесь.
Сделка заключается в приобретении торгового центра Jurong Point и Swing By @ Thomson Plaza, которые занимают первый и третий этажи Thomson Plaza, у подразделения NTUC Mercatus Co-operative, как было объявлено в среду.
Ожидается, что сделка будет завершена 31 марта.
Mercatus также вступил в долгосрочное партнерство с Link Reit для управления активами и недвижимостью AMK Hub в Анг Мо Кио. Торговый центр останется в собственности Mercatus.
В ноябре агентство Reuters сообщило, что Линк Рейт был первым претендентом на покупку активов у Mercatus за 2,5 миллиарда долларов, что станет крупнейшей сделкой с недвижимостью в Юго-Восточной Азии в 2022 году.
С AMK Hub Link Reit станет шестым по величине оператором торговых центров в Сингапуре после завершения сделки.
Инвестиционный фонд недвижимости также войдет в десятку крупнейших владельцев розничных активов в Сингапуре, охватив почти 10% населения Сингапура.
«Эта сделка позволяет нам создать специальную команду в Сингапуре и обеспечивает базу для дальнейшего расширения Link в другие классы активов и стратегии в Азиатско-Тихоокеанском регионе», — сказал г-н Джордж Хонгчой, главный исполнительный директор Link Asset Management.
Менеджер Reit сказал, что приобретение будет полностью профинансировано за счет его денежных ресурсов и заемных средств. Но он открыт для привлечения партнеров по капиталу для активов и ведет активные переговоры с «уважаемыми инвесторами-единомышленниками», чтобы способствовать этому.
В Mercatus заявили, что их продажа является результатом стратегического обзора и соответствует ее стратегии по переориентации на определенные типы основных активов. Он продолжит сохранять за собой право собственности на активы, которые в значительной степени используются Национальным конгрессом профсоюзов, NTUC Enterprise и его портфелем социальных предприятий.
Jurong Point с чистой арендуемой площадью 720 000 кв. футов и Swing By @ Thomson Plaza с чистой арендуемой площадью 110 000 кв. футов считаются «непрофильными активами», отмечается в сообщении.
Г-н Сеа Киан Пэн, заместитель председателя Mercatus и генеральный директор группы NTUC Enterprise, сказал, что стратегический анализ Mercatus является примером того, как компания постоянно меняет свой портфель для обеспечения «большего социального воздействия» и получения долгосрочной устойчивой прибыли.
«Продажа инвестиций позволит нам раскрыть некоторую ценность и перераспределить капитал в конкретные области, где мы можем изменить жизнь семей в Сингапуре более прямым и значимым образом, например, путем масштабирования услуг в сфере здравоохранения и образования».
Г-н Си также сказал, что Mercatus ценит готовность Link Asset Management сохранить таланты и будет работать вместе с профсоюзом работников промышленности и сферы услуг Сингапура, чтобы поддерживать сотрудников Mercatus на протяжении всего этого мероприятия.
Link Reit, рыночная стоимость которой составляет 15,3 млрд долларов США (20,6 млрд долларов США), ищет активы в Сингапуре и других странах для диверсификации своего портфеля.
