Каждая пятая торговая недвижимость в Лелистаде пустует. Столица Флеволанда является лидером по количеству вакансий в Нидерландах, согласно новому исследованию консультанта по недвижимости Colliers. Для жителей Лелистада это неудивительно: вакансия существует уже много лет и является темой дискуссий в политике. Но почему это происходит и что с этим делается?
Исследования показывают, что многие магазины, особенно в небольших центрах городов, остаются пустыми в течение длительного времени. Эта цифра также увеличивается, в прошлом году она составляла 8 процентов магазинов, сейчас – 8,3 процента. После короны люди все больше и больше делают покупки в Интернете, и из-за высоких затрат на заработную плату и аренду все больше и больше предпринимателей закрывают свои двери.
В целом дела обстоят лучше в крупных городах, где в среднем 6,1 процента зданий пустуют. Небольшие города в основном страдают от конкуренции со стороны более крупных городов, куда люди переезжают, когда хотят делать покупки.
Исключительно высокий
В городах сопоставимого размера с Лелистадом средний уровень вакантных магазинов составляет 1 из 10. Таким образом, средний уровень вакантных площадей в Лелистаде исключительно высок. Исследование показывает, что отчасти это связано с аутлет-центром Batavia Stad. Покупатели предпочитают делать покупки здесь, чем в центре Лелистада. Также легко добраться до Алмере, где гораздо больше магазинов.
Недвижимость магазинов часто принадлежит не муниципалитету, а инвесторам в недвижимость. Муниципалитет Лелистада дал разрешение различным предпринимателям переоборудовать части торгового центра в дома.
Эта политика частично является результатом исследования вакансий в 2020 году. Тогда было проведено исследование того, как бороться с пустующими зданиями. Одной из рекомендаций того времени было создание жилого пространства в пустующих зданиях. Несколько офисных зданий в центре также переоборудуются в жилые дома.
Читайте также: Жизнь в бывшем HEMA: как это выглядит
Маленький вопрос
Инвестор в сфере недвижимости Воутер Гортер ранее заявлял, что предпочел бы сдавать магазины в аренду предпринимателям, но спрос на торговую недвижимость невелик. И уж точно не в тихих местах города.
«У нас уже пустуют тысячи квадратных метров», — сказал он тогда. «Предположим, розничная сеть снова выберет новый магазин, тогда они выберут ту часть, где уже много магазинов, в точке А. Не здесь, где покупателей больше почти нет».
2024-04-26 23:25:51
1714182207
#Omroep #Flevoland #Новости #Лелистаде #из #магазинов #пуст #этим #делаются
