Правило чисел применяется к крупнейшему развлекательному заведению в центре Корка, многозаведению Rearden’s на Вашингтон-стрит, а также Oliver Plunkett рядом с GPO, по ценам, которые местные источники оценивают от низкого до среднего уровня в 20 миллионов евро. и до 30 миллионов евро в других местах.
В прошлом месяце появились сообщения о намерении базирующейся в Великобритании компании Attestor Capital расширить свой портфель ирландских баров и заведений гостеприимства за пределами Дублина, при этом с прошлого года в ее поле зрения активно входят крупные, прибыльные предприятия в городах Голуэй и Корк.
Зеленый свет на продажу? Фотография Дэна Линехана
Группа прямых инвестиций Attestor Capital на сегодняшний день потратила в Дублине до 100 миллионов евро, включая крупнейшую покупку «Медной головы» на городских набережных за 16 миллионов евро и «Кровоточащую лошадь» за более 9 миллионов евро, а также потратила около 35 миллионов евро на приобрести еще пять баров в Дублине.
Любопытно, что Attestor совершает покупки в период повсеместной борьбы в лицензированном и гостиничном секторах, делая большую часть своих ирландских приобретений во времена пандемии и после пандемии.
«Они покупают батончики «Большой билет», с большим оборотом и прибылью; они внимательно изучают цифры, и если они складываются, они покупают по цене, которая имеет для них смысл», — сказал один из инсайдеров рынка, знакомый с их моделью.
В то время как одно значительное приобретение за пределами Дублина в последние месяцы застопорилось, Attestor стремится приобрести компанию в Корке и рассматривает несколько местных вариантов с годовым оборотом в несколько миллионов евро.
По любым меркам, Rearden’s (сейчас его чаще называют Reardens) был бы «большим билетом» и на протяжении десятилетий был признанной дойной коровой, легендой вроде дублинских «Copper Face Jacks», ранее выставленных на продажу за 40 миллионов евро. указан тег.
Rearden’s находится в историческом многоуровневом здании напротив здания суда между центром города и UCC, построенном в 1835 году как таможенный склад и 30 лет назад проданном семьей Николсонов, торговцем вином Вудфордом Борном, консорциуму.
Этот консорциум, в состав которого вошли Кон Смит, Винсент О’Фаррелл (который работал с Робином Пауэром) и строитель Джим Салливан, продал его, включая ночное заведение Crazy Horse, за рекордную на тот момент цену городского бара Корка в 2,75 миллиона фунтов стерлингов (3,5 миллиона евро) в апреле. 1998.
Продажа Риардена в апреле 1998 года была произведена за 2,75 миллиона фунтов стерлингов (3,5 миллиона евро) Полу Монтгомери и Маргарет Кеннелли (слева), а также агенту по недвижимости Найлу Кахалену и Кирану Глисону. Фотография Дениса Сканнелла
В течение следующей четверти века Rearden’s укрепил свою репутацию, когда партнерство Кеннелли и Монтгомери управляло им как местом проведения мероприятий, спортивным баром, живой музыкой и развлекательным комплексом, первоначально при финансовой поддержке недавно умершего Эдди Кеннелли, который умер в 2023 году.
Его партнеры также вложили средства в значительное строительство студенческих общежитий на старых лесопилках Виктории Кросс, а позже построили отель Oliver Plunkett на углу Оливер Планкетт-стрит и Кэролайн-стрит.
Компания Rearden’s была передана Маргарет Кеннелли в результате значительной реструктуризации в 2019 году и, как сообщается, была рефинансирована для выкупа доли ее бывшего мужа Пола Монтгомери.
Первоначальные отчеты предполагали, что возможная стоимость баров, находящихся в совместном владении, может достигать 30 миллионов евро, хотя источники в сфере продаж слитков предполагают, что это кажется очень амбициозным и что конечная стоимость может быть ближе к 20-25 миллионам евро для предприятий.
Rearden’s и его бар, Cabaret Club, Secret Garden и Hidden Attic, безусловно, являются более крупными активами с традиционным высоким оборотом, расположенными в историческом здании на главной ночной улице Корка, The Wash, в то время как Oliver Plunkett, если он будет включен в сделку, как сообщается, может стоить около 4 миллионов евро от любого окончательного совокупного результата продажи.
В сделку не входит компания Chambers, которой в настоящее время управляет команда Риарденса, но которая находится в арендованной собственности, связанной с другой развлекательной группой, а также в непосредственной близости от нее находится недавно основанная компания Dwyers.
Серебро в «Coppers» в Корке: на открытии Reardens в 2021 году после изоляции из-за Covid-19 присутствовали Хелен О’Ши, Молли Форд и Айфрик Уолш.
Те, кто работает в сфере лицензированной торговли, бизнеса и недвижимости, будут с интересом следить за тем, как продвигается сделка по продаже Риардена и Оливера Планкетта, и за какую сумму, если она все-таки закроется: приблизится ли она к сумме в 25 миллионов евро, которую заплатил в прошлом году Луи Фицджеральд для исторического отеля Imperial «Великая дама» города Корк?
Другие продажи в рамках лицензированной торговли включают Soho on Grand Parade, который теперь продается как Seventy Seven и, как говорят, после открытия стоил целых 5 миллионов евро, а пригородный Rendezvous был продан в прошлом году примерно за 2 миллиона евро.
Бар Cork’s Soho в 2020 году
Среди других компаний, остающихся на рынке Корка, – компания Electric в South Mall, требующая 2,5 млн евро с сентября прошлого года; Wine Vault, который запросит 1,4 миллиона евро, если его предложит осенью 23 года; Компания Bull McCabe ищет 650 000 евро и, вероятно, будет куплена для других целей, а ночной клуб Кубина, расположенный рядом с клубом Rearden’s, занимает 24 000 кв. футов на двух уровнях и стоит до 3,7 млн евро и также, вероятно, найдет нелицензированное использование при наличии образования / Согласно источникам, использование искусства ранее было показано.
2024-04-10 18:00:00
1712784708
#Reardens #Корке #может #стать #большим #билетом #для #Attestor #Capital #выгодных #переговорах #на #сумму #миллионов #евро
