Агент по недвижимости осужден за несообщение о видимых дефектах здания

И агент по недвижимости обязан проинформировать покупателя жилья о наличии значения по умолчанию которые были прекрасно видны. Во имя своей обязанности давать советы Кассационный суд постановил: в решении от 21 декабря 2023 года. Таким образом, в недавнем деле суд вынес решение в пользу покупателя, который после проведения ремонтных работ в недавно купленном доме пожаловался на плохое состояние фасадных столярных изделий и плохую гидроизоляцию террасы на крыше. .

Это внешние дефекты, возражал агент по недвижимости, и они всем прекрасно видны. По словам этого специалиста, плохое состояние оконной фурнитуры, которая была очень изношена, и следы проникновения не могли ускользнуть ни от кого. Но Кассационный суд, который обычно требует от покупателей минимума внимания во время визитов, постановил иначе. Если дефект был обязательно известен покупателю на момент подписания акта, поскольку его было достаточно посмотреть, он также обязательно был известен агенту по недвижимости, который в качестве профессионала в сфере недвижимости не мог его игнорировать. и ей пришлось обратить на этот момент внимание своего клиента, сказала она.

Покупатель получил компенсацию

На этом основании судьи разрешили покупателю получить решение о продаже на основании гарантии скрытых дефектов и получить компенсацию от этого посредника. В другом решении от того же дняОднако суд утвердил решение апелляционного суда, который объяснил покупателю, что важность рассматриваемых дефектов не позволяет ему жаловаться, поскольку они «не смогли ускользнуть от обычно добросовестного покупателя».