Адвокат штата Флорида предлагает законопроект о кондоминиуме ACV в качестве решения проблемы затрат

Законопроект, внесенный демократом и судебным адвокатом, станет шагом к тому, чего страховщики имущества жаждали в последние годы – фактическому страхованию денежных средств на крышах, по крайней мере, на крышах кондоминиумов.

Представитель штата Хиллари Кассель, округ Дания-Бич, на этой неделе предварительно подала заявку Законопроект Палаты представителей 655Эта мера может иметь поддержку обеих партий: сопутствующий законопроект, Сенатский законопроект 802, был подан сенатором Аной Марией Родригес, республиканкой от Дорала.

Законодательство позволит гражданам предлагать фактическую денежную стоимость крыш многоквартирных домов, которые сильно повреждены во время урагана, вместо полной восстановительной стоимости. Замена крыш в последние годы оказалась ключевым фактором затрат для страховщиков недвижимости Флориды. Кассель заявила, что ее законопроект может стать частичным решением проблемы роста премий, премий, из-за которых ряд владельцев квартир и ассоциаций остались без ветрозащиты.

«За последние несколько лет Флорида предприняла огромные шаги для повышения безопасности кондоминиумов и финансового благополучия ассоциаций», — написал Кассель в Facebook. «Но мы обязаны перед нашими жителями найти разумные решения, которые помогут облегчить финансовое бремя».

Законопроекты потребуют большинства голосов ассоциации кондоминиумов для участия в пилотной программе.

Проблема с ACV заключается в том, что он может помочь снизить страховые премии, но все равно может оставить здание кондоминиума без крыши, сказал Майкл Карлсон, президент Федерации личного страхования Флориды, которая представляет некоторых из крупнейших страховщиков имущества в штате.

«Обратной стороной является то, что у ассоциации квартирных домов может не хватить средств для оплаты того, что ACV не покрывает», — сказал он.

Он привел такой пример: если крыша многоквартирного дома сильно повреждена, страховка может выплатить только 15 000 долларов в качестве фактической денежной стоимости. Но полный ремонт или замена поверхности может стоить 30 000 долларов. В результате владельцам кондоминиумов придется платить 15 000 долларов из своего кармана. И это помимо других расходов, которые могут быть понесены в результате более частых проверок и ремонта зданий, а также мер резервного финансирования, требуемых законами Флориды о кондоминиумах, принятыми после обрушения Champlain Towers South в 2021 году.

С Касселем связаться для получения комментариев не удалось. Очередная законодательная сессия Флориды 2024 года должна начаться 9 января.

Темы
Флорида