Во многих парках передвижных домов в Аризоне наблюдается резкий скачок арендной платы, что усугубляет финансовые проблемы жителей с низкими доходами, которые уже борются с высокими доходами. цены на еду. Всплеск бросает тень на экономические взгляды большой группы избирателей в этом колеблющемся штате, даже несмотря на то, что Экономика Аризоны находится на подъеме. По данным Бюро переписи населения, около 7 процентов населения Аризоны живет в передвижных домах по сравнению с 5 процентами по всей стране.
Беседы с 30 жителями передвижных домов в разных частях Аризоны показали, что рост арендной платы дает некоторым правым избирателям еще один повод придерживаться Трампа и снижает энтузиазм других избирателей в отношении любого кандидата.
«Все идет вверх, и это оказывает давление», – сказала Янгс после недавнего собрания в мэрии в ее парке передвижных домов Coyote Ranch. Она поддерживала Дональда Трампа в 2016 и 2020 годах, но не уверена, как будет голосовать на этот раз, выразив разочарование по поводу Трампа и Байдена. «По моему мнению, у нас нет квалифицированных людей, которые могли бы баллотироваться на пост президента», – сказала она.
Расходы на жилье имеют взлетел для многих американцев, но скачок особенно болезненный в сообществах передвижных домов, которые долгое время служили одним из самых доступных типов жилья в стране.
Жители обычно владеют своими домами, но арендуют землю под ними. Арендная плата подскакивает во многих частях страны из-за нескольких факторов, включая рост корпоративной собственности на парки и более высокий спрос, поскольку американцы теряют стоимость более дорогого жилья.
Покупка самого дома также становится дороже; По данным исследования, средняя цена продажи нового промышленного дома росла быстрее, чем цена нового частного дома в период с 2017 по 2022 год. анализ федеральных данных финансовой компании LendingTree. Аризона стала третьим самым дорогим штатом: средние цены за этот период выросли на 80 процентов и составили 160 500 долларов.
Аризона наслаждается быстрее среднего экономический рост, низкий уровень безработицы и поток высоких технологий. инвестиции. Но преимущественно правые жители ранчо Койот, многие из которых живут на скромные фиксированные доходы, мало упоминают об этом, когда говорят об экономике. Вместо этого они задаются вопросом, как образ жизни, который раньше казался таким доступным, вдруг стал недостижимым.
Некоторые из них присоединились к кампании по написанию писем с требованием принятия законодателями штата законов о контроле над арендной платой, проекту, начатому разгневанными жителями передвижных домов недалеко от Седоны, штат Аризона.
«Куда мы вообще можем пойти, если нам придется переехать — к нашим машинам, к дому нашего взрослого ребенка?» в одном из недавних писем группы был задан вопрос представителям государства. «Или мы становимся частью постоянно растущего числа бездомных?»
Синди Тинсли, агент по недвижимости и жительница ранчо Койот, сказала, что все больше ее соседей вынуждены продавать свои дома и переезжать, чтобы избежать резкого роста арендной платы. Некоторые переезжают жить с семьей, в то время как другие ищут старые трейлерные парки «в той части Юмы, которая не очень красива и безопасна», сказала она. “Это разбивает мое сердце.”
Когда арендная плата повышается, многие жители оказываются в ловушке. Несмотря на свое название, большинство мобильных домов в наши дни представляют собой не прицепы на колесах, а небольшие ранчо, предназначенные для того, чтобы их оставили на месте. Их перемещение может стоить 20 000 долларов и более, что делает жителей зависимыми от парков, в которых они живут.
Национальные данные по аренде земель найти трудно. По данным Fannie Mae, в середине 2022 года арендная плата была на 4,9 процента выше, чем в середине 2021 года. отчет. Но многие общины сообщили о гораздо более высоких всплесках за последние несколько лет.
По словам жительницы парка Кари Торгерсон, парк Fountain East в Месе, штат Аризона, за последние два года поднял годовую арендную плату на 9–11 процентов. В парке Гринс в Коттонвуде арендная плата выросла на 9 процентов в этом году после 8-процентного скачка в прошлом году, сказала жительница Линда Шлипф. По словам жителя Скотта Мюррея, в соседней деревне Ламплитер в Кларкдейле последнее повышение составило 10 процентов.
Сэнди Вейч и ее муж переехали на ранчо Койот в 2005 году, купив готовый дом у ближайшего дилера и разместив его на участке стоимостью 87,50 долларов в месяц. Арендная плата несколько раз значительно подскакивала в середине 2000-х годов, но на протяжении большей части прошлого десятилетия росла умеренно. Затем, как и Янгс, Вейтч в конце прошлого года узнала, что ее арендная плата будет подскакивать на 8,5–13,7 процента каждый год до 2027 года.
68-летняя женщина обеспокоена тем, насколько далеко растянутся ее финансы, если она доживет до 80 лет.
«Я могу добиться увеличения на 13 процентов в этом году, в следующем году и через год. Но я не смогу справиться с этим еще 18 лет», — сказала она. «Это страх — потерять свой дом, а потом типа: ладно, куда мне идти?» она спросила. «У нас нет детей… мы уже сократили штат».
Вейтч считает, что экономика находится в «ужасном» состоянии, указывая на высокие цены на продукты питания и резкий скачок ее счетов за электроэнергию. Что касается предстоящих выборов, она назвала ее разочаровывающей оказаться перед тем же выбором, что и в прошлый раз. «Я не могу поддержать Байдена», — сказал Вейтч. «Я, вероятно, проголосую за Трампа», — добавила она. «Мне он не нравится как человек, но экономика была лучше».
Компания Thomas Property Management из Модесто, Калифорния, которая управляет ранчо Койот, не ответила на запросы о комментариях. Компания Lampliter заявила, что недавнее повышение арендной платы является справедливым и необходимым для поддержания инфраструктуры парка. Другие парки либо отказались от комментариев, либо не ответили на запросы.
Округ Юма с солидным перевесом поддержал Трампа на обоих последних выборах, поэтому жалобы на Байдена на ранчо Койот, возможно, неудивительны. Более высокие цены присоединились к списку причин, по которым многие жители говорят, что им не нравится президент, наряду с иммиграцией и возрастом Байдена.
Но гнев по поводу роста цен на мобильные дома также назревает в некоторых фиолетовых частях штата.
Дэйв Кноер из Месы, штат Аризона — части округа Марикопа, большого колеблющегося округа — наблюдал, как арендная плата за его передвижной дом выросла на 23 процента за последние три года, до 765 долларов. Когда он добавляет дополнительные расходы на воду и вывоз мусора, это съедает более половины от 1600 долларов, которые он получает в месяц на пособие социального обеспечения по инвалидности, вынуждая его использовать местный продовольственный банк для покупки продуктов.
Кноер, 60 лет, голосовал за Байдена и Хиллари Клинтон на двух последних выборах, но сказал, что на этот раз он еще не определился.
«Я недоволен Байденом из-за экономики. И я не вижу ничего, кроме беспорядков и потрясений с Трампом», — сказал Кноер.
На ранчо Койот Джинн Уэзерли, 70-летняя бывшая владелица малого бизнеса, обеспокоена ростом цен, а также состоянием границы США и Мексики и тем, что она считает попыткой правительства перераспределить богатство среди бэби-бумеров. Она поддерживает Трампа.
Уэзерли получает 1200 долларов в месяц в системе социального обеспечения. Как и у ее соседей, ее арендная плата подскочила с 536 долларов в прошлом году до 856 долларов в 2027 году. Она уже делает покупки в магазинах за 99 центов и продуктовых магазинах, где продаются продукты с почти просроченным сроком годности. Она также сократила количество скромных поездок, которые она совершала раньше, в Гранд-Каньон или навестить семью в Калифорнии.
«Я коплю деньги и вынуждена обналичивать то, что отложила на долгосрочный уход», — сказала она. «Я думал, что проработаю 50 лет, спокойно выйду на пенсию и переживу золотые годы своей жизни, а вместо этого случился стресс».
Демократы, по ее словам, «скажут, что экономика лучше, инфляция снизилась, фондовый рынок восстанавливается, и наше положение лучше, чем при предыдущей администрации. Я не знаю, с кем они разговаривают, но это не кто-то из моего поколения».
Некоторые в парке остаются ярыми сторонниками Байдена. Донна Купер, 69 лет, переехала на ранчо Койот два года назад, когда она больше не могла позволить себе свой давний промышленный дом в Сан-Диего. Значительно сократив арендную плату в результате переезда, она теперь встревожена тем, что столкнулась с таким же скачком, как и ее соседи.
По ее словам, отставной рентгенолог в последний раз голосовал за Байдена в Калифорнии и на этот раз будет поддерживать его как избиратель в Аризоне.
«Я в ужасе от еще четырех лет правления Трампа», — сказала она. Байден, по ее мнению, многое сделал, чтобы помочь стране оправиться от пандемии. «Я думаю, что путь [the economy] было оставлено на усмотрение Байдена, было довольно близко к фатальному исходу», — сказала она. «Мы еще не вышли из кризиса, но я думаю, что мы находимся в лучшем положении, чем четыре года назад».
Она получает 2000 долларов в месяц по линии социального обеспечения и беспокоится, что ей, возможно, придется переехать, если ее арендная плата продолжит расти. «На данный момент я понятия не имею», — сказала она.
Эндрю Ван Дам внес свой вклад в подготовку этого отчета.
2024-03-11 10:00:21
1710165826
#Аренда #мобильного #дома #усиливает #гнев #избирателей #Аризоны #перед #выборами
