Банк Калифорнии намерен изменить горизонт Лос-Анджелеса за счет расширения центра города

Banc of California повысит свой авторитет в центре Лос-Анджелеса, разместив свое имя на вершине небоскреба и почти вдвое увеличив размер своих офисов.

Расширение банка Лос-Анджелеса происходит в то время, когда арендодатели офисов в центре города борются с большим количеством вакансий, поскольку пандемия COVID-19 привела к переходу на удаленную работу для многих предприятий.

Банк Калифорнии арендовал 40 000 квадратных футов по адресу 865 S. Figueroa St. и получил права размещать свое имя на вершине 35-этажной башни к северу от LA Live, как недавно объявил банк.

«Два года назад мы перенесли нашу штаб-квартиру в Лос-Анджелес, потому что верим в этот город и в силу предпринимателей и предприятий, которые считают его своим домом», — сказал генеральный директор Джаред Вольф.

Раньше банк базировался в Санта-Ане, а сейчас его штаб-квартира находится в Брентвуде.

По данным поставщика данных о недвижимости CoStar, его офисы в центре города в настоящее время находятся неподалеку, в здании Фигероа в Уилшире, где банк арендует почти 23 000 квадратных футов.

Банк планирует переехать в свои новые офисы в центре города к концу лета следующего года. Финансовые условия его 11-летней аренды там не разглашаются.

Рост Banc of California в центре Лос-Анджелеса последовал за недавним расширением в Беверли-Хиллз и Нью-Йорке.

В июне банк перенес свой корпоративный офис в Нью-Йорке на видное место на Парк-авеню. В марте компания расширила свой корпоративный офис в Беверли-Хиллз, разместив вывеску на вершине 12-этажного здания по адресу 9701 Wilshire Blvd. на углу Роксбери Драйв.

Название банка также указано на здании рядом с шоссе 405 на Олимпийском бульваре.

По словам представителя, заметные вывески на офисных зданиях важны для банка, отчасти потому, что башня в центре города будет видна во время Олимпийских игр 2028 года и, возможно, станет частью фона во время освещения мероприятия.

Около трети офисных площадей в финансовом районе центра города пустует. По данным брокерской компании по недвижимости CBREпримерно так же, как и год назад.

Многие институциональные инвесторы, такие как пенсионные фонды и страховые компании, в последние годы часто отказывались делать большие ставки на Лос-Анджелес, потому что быстро меняющиеся правила делают невозможным прогнозирование прибыли.

Среди проблем инвесторов – государственная политика, такая как налог на передачу недвижимости United to House Los Angeles (Measure ULA) при крупных продажах недвижимости, а также временные ограничения на выселение арендаторов, которые были приняты во время пандемии.

Banc of California заявил, что в настоящее время это крупнейший независимый банк со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе и третий по величине банк со штаб-квартирой в Калифорнии.

«Расширение нашего присутствия в центре города демонстрирует, насколько мы стремимся обслуживать рынок Большого Лос-Анджелеса», — сказал Вольф.

В среду банк объявил свои результаты за три месяца до сентября. Компания заявила, что ее выручка выросла на 5% до $288 млн. В третьем квартале компания получила чистую прибыль по сравнению с чистым убытком годом ранее.

«Учитывая наше привлекательное присутствие и сильную позицию на ключевых рынках, мы считаем, что мы
“Мы располагаем уникальными возможностями для продолжения этой динамики”, – сказал Вольф в подготовленном заявлении вместе с объявлением о прибылях и убытках. “Заглядывая в будущее, мы видим хорошие перспективы на четвертый квартал и по-прежнему уверены, что наш дисциплинированный подход позволит нам обеспечить прибыльный и долгосрочный рост”.