Блестящая идея: старый склад ESB был преобразован в многоквартирный дом, который мог развиваться вместе со своими владельцами.

Запрашиваемая цена: 575 000 евро

Агент: ДНГ (01) 6794088

Когда инженер из Дублина Джо Галлахер купил свой первый дом, квартиру в Винтергардене на Пирс-стрит, в 2005 году, он не осознавал, что его 18 лет, проведенных там, в точности оправдают первоначальные амбиции вдохновленного застройщика Винтергардена Тони Тирелла, направленного на то, чтобы он «развивался». » вместе с его жителями.

Будучи свободным и одиноким сотрудником ESB, Галлахер приобрел двухкомнатную квартиру под номером 160 в качестве своей первой ступеньки на карьерной лестнице после периода аренды в своем родном Дун-Лаогэре.

Позже Галлахер встретил свою жену Марию Клиффорд, и там они создали семью. С тех пор пара еще больше расширила свой дом, чтобы удовлетворить растущие потребности своих двух маленьких детей Томаса и Эммы.

Но как это возможно с квартирой?

Когда Тайрелл купил в 1990-х годах огромный складской комплекс бывшего национального центрального магазина ESB, он бросил вызов архитекторам O’Dwyer and Associates воплотить в жизнь другую мечту.

Во-первых, Тайрелл решил, что переработка огромного комплекса сараев 1930-х годов будет представлять собой модную схему лофта, подобную тем, которые популярны в Нью-Йорке и Лондоне, со сверхвысокими потолками и закрытыми внутренними дворами.

При этом он сохранил большую часть первоначальной складской структуры 1930-х годов, во многом вдохновленной схемой военно-морской верфи Чарльстауна в Бостоне.

По сей день Зимний сад Тайрелла остается одним из немногих настоящих промышленных лофтов, построенных в Ирландии.

Во-вторых, Тайрелл хотел, чтобы его схема показала, что жизнь в квартире в центре города действительно может пригодиться семьям.

С этой целью он построил квартиры побольше, добавил на территорию ясли, огромный застекленный атриум (считающийся визитной карточкой комплекса), а также закрытые открытые дворы для игр детей.

К началу 1990-х годов центр Дублина пришел в упадок после десятилетий переезда молодых пар в пригород. С 1971 по 1991 год население центра города сократилось на 42 процента.

В частности, были опустошены доки, с которыми граничил объект ESB. Налоговые льготы были введены, чтобы побудить застройщиков занять заброшенные участки и построить новые квартиры.

Они нырнули в дело, но большинство предпочли построить дешевые нестандартные многоквартирные дома с одной спальней.

В своем первоначальном обращении к местным властям в 1990-х годах Тайрелл написал: «Предоставление семейного жилья на рынке квартир в частном секторе до сих пор не разрешено».

Он подчеркнул, что строящиеся крохотные квартиры «не решают проблему сбалансированного проживания в обществе, объединяя квартиры для одиноких людей, пар и семей.

Исследование квартирной жизни в любом крупном европейском городе покажет этот баланс, который ведет к правильному развитию сообщества и поддержанию широкой инфраструктуры.

«Этот проект направлен на то, чтобы обратить эту тенденцию вспять, создавая квартиры, которые не только на 30% больше, чем квартиры, доступные до сих пор, но, поскольку некоторые из существующих структур используются, имеют высоту от пола до потолка 18 футов и могут быть расширены в любое время до расти, чтобы удовлетворить меняющиеся потребности оккупантов».

Итак, Тайрелл пошел дальше и построил его. Винтергарден вместе с прилегающим к нему отелем стал началом последующей реконструкции территории южных доков.

В то время район Пирс-стрит также находился в запустении. Когда Галлахер купил свою квартиру, виды были совершенно заброшенными.

«Сегодня из окна я смотрю прямо на современную штаб-квартиру Facebook и знаменитый театр Борд Гаис за Пирс-сквер. TikTok вот-вот переедет».

Как инженер ESB с большим опытом работы, Галлахер гордится тем, что живет в месте, которое с 1930-х годов было жизненно важным винтиком в истории ESB и самой Ирландии, где хранились компоненты нашей схемы электрификации.

Точно так, как и планировал Тайрел, квартира выросла вместе с Галлахером. Сначала, живя там одиноким мужчиной, он встретил Марию, сотрудницу больничной лаборатории, а затем она переехала.

После рождения детей семья открыла два чердачных помещения, одно из которых было очень высоким потолком в гостиной.

«Мы расширились до первого закрытого чердака, застелили там пол и превратили его в третью спальню и офисное помещение с дополнительной ванной комнатой, к которой ведет лестница из гостиной», — говорит Галлахер.

«Позже наш проект по изоляции Covid-19 заключался в преобразовании второго потолочного пространства в игровую зону, еще один домашний офис и подсобное помещение». Последний разделен посередине оригинальной балкой ESB 1930-х годов.

Квартира, площадь которой начиналась в 850 кв. футов, теперь занимает площадь 1615 кв. футов, включая обширные складские помещения.

BER C включает в себя холл с деревянным полом, две спальни с двуспальными кроватями, гостиную и столовую открытой планировки, кухню и две ванные комнаты, а также подземную парковку.

Деревянная лестница ведет из гостиной в кабинет и кабинет на верхнем уровне с мансардными окнами Velux, скрытыми местами для хранения вещей, гардеробной и второй ванной комнатой.

Из коридора автоматическая Stira приведет вас в многофункциональное подсобное помещение для стирки, сушки одежды, домашнего офиса и кладовой.

Дети ходят в школу на Хаддингтон-роуд и играют в GAA в соседнем Рингсенде.

«В воскресенье мы идем в национальную галерею, где проходят бесплатные уроки рисования, а затем направляемся на детскую площадку на Меррион-сквер.

«В этой области так много предстоит сделать нам и детям», — говорит Галлахер.

Теперь, помня о подростковом возрасте, пара ищет загородный дом с четырьмя или пятью спальнями.

«Для нас это был идеальный дом для пары с маленькими детьми», — добавляет он. «Зимний сад — это настоящее сообщество.

«Наши дети и дети других семей, живущих здесь, днем ​​ходят в ясли «Сафари» в здании и вместе играют в нашем общем закрытом дворе. [there are seven in all]. У всех есть велосипеды, и есть ультрасовременная двухэтажная парковка для велосипедов.

«Итак, Тони Тайрелл был прав: семьям можно жить в качественной квартире в центре города. Но с тех пор ничего подобного не было. Дублин ничему не научился у своего Зимнего сада».

DNG требует 575 000 евро.