Британский рост цен на жилье замедляется на фоне налога на недвижимость

Рост цен на жилье замедлился, поскольку звонки растут за реформирование налогов на недвижимость в осеннем бюджете.

Средняя цена дома в Великобритании выросла на 2,1% в год до конца августа, что замедлится с 2,4% годового роста, зарегистрированного в июле, согласно данным кредитора по всей стране.

Маленький рост наступает на фоне сообщений о том, что правительство рассматривает капитальный ремонт гербовых сборов, налог на прирост капитала на домах и налоги совета в попытке собрать больше денег и увеличить рынок жилья.

Роберт Гарднер, главный экономист в общенациональном строительном обществе, сказал BBC, что Великобритания нуждается в налоговой системе, которая «позволяет людям двигаться более эффективно».

«Это определенно стоит посмотреть на налоги на недвижимость в Великобритании», – добавил он.

Внедрение национального страхового сбора для арендодателей, устранение налоговых льгот по налогам на прирост капитала по продаже более дорогих домов, отмену гербового сбора и замена налога на национальный налог на национальный налог на недвижимость являются одними из вариантов, которые, как сообщается, обсуждаются.

Взгляды экспертов на изменения смешаны, и некоторые утверждают, что замена гербов, в частности, может ускорить рынок жилья, но стоил миллиарды по утраченным налоговым поступлениям.

Средний дом в Великобритании сейчас стоит 271 079 фунтов стерлингов, согласно данным Nationwide, которые основаны на ее собственной ипотечной деятельности. Это не включает покупателей, которые покупают дома с наличными или сделки о покупке. Покупатели наличными составляют около трети продаж жилья.

Годовые темпы роста в августе такие же, как и по всей стране, зарегистрированные в июне этого года. В последний раз рост цен на жилье был медленным, что было в июле 2024 года.

Несмотря на падение темпов роста, г -н Гарднер сказал, что жилье остается недоступным для многих покупателей.

«Цены на жилье по -прежнему высоки по сравнению с доходами домохозяйства, что делает снятие депозита для потенциальных покупателей, особенно учитывая интенсивную стоимость жизненного давления в последние годы», – сказал он.

Один агент по недвижимости сказал, что последние данные предполагают, что рынок жилья «отдыхает, а не меняет направление».

Затраты по ипотеке в три раза превышают уровень пандемии, по словам общенациональной, что означает, что ежемесячные выплаты являются препятствием для владения домом.

Хотя давление останется, особенно на тех, кто пытается купить первый дом, г -н Гарднер сказал, что есть некоторые признаки надежды на них.

По его словам, дальнейшее снижение процентных ставок Банком Англии после последнего сокращения августа может еще больше облегчить ставки по ипотечным кредитам, и ожидается, что доходы будут опережать цены на жилье.

Последние данные показывают, что процентная ставка по средней двухлетней фиксированной ипотеке составила 4,96%, согласно данным Financial Information Service MoneyFacts. Средняя ставка по пятилетней сделке составила 5%.

Карен Ной, эксперт по ипотечным кредитам в Wealth Manager Quilter, сказала: «Хотя экономический фон остается сложным, сегодняшние данные показывают, что рынок жилья по -прежнему все еще удается удержать достаточно твердый.

«Устойчивый импульс будет зависеть от будущих решений о процентных ставках и поддержки предстоящих политических решений или препятствовать активности рынка».