вам придется подождать до этой даты, чтобы получить от этого выгоду

Некоторые игроки в сфере финансов и недвижимости говорят, что через несколько месяцев брать займы станет интереснее.

«Уважаемый клиент, вы подали заявку на кредит в наше агентство. После изучения вашего дела мы не можем дать на него положительный ответ». За последние месяцы тысячи французов получили такого рода письма. С начала 2024 года каждая пятая заявка на ипотеку получает отказ от банков. Ставка по-прежнему высока, но ниже, чем в 2023 году, когда она составляла 34%! Это изменение ситуации происходит главным образом из-за падения процентных ставок, что позволяет большему количеству домохозяйств запрашивать аванс наличными для финансирования покупки дома.

Позитивный сигнал к разблокированию зашедшего в тупик рынка недвижимости. Но нет смысла спешить к своему банковскому консультанту. Все же лучше подождать несколько месяцев, прежде чем обращаться с просьбой об этом, потому что появятся и другие хорошие новости, соглашаются некоторые профессионалы в этом секторе. Так что наберитесь терпения, к концу года это может принести вам пользу. Действительно, нисходящая динамика продолжится.

По данным Cafpi, одного из основных брокеров по кредитам на недвижимость, но также Обсерватория жилищного кредитования, процентные ставки будут продолжать падать в течение следующих недель, в среднем до 3,25% или 3,30%. Для этих игроков сектора эти прогнозы должны быть достигнуты к декабрю 2024 года. Таким образом, шестимесячное ожидание может позволить заемщикам получить больше ликвидности, чем сейчас. И не просто немного.

По расчетам Кафпи для МирВ декабре следующего года «ежемесячный платеж в размере 1000 евро позволит вам взять взаймы 176 000 евро под 3,30% без учета страховки по сравнению со 162 000 евро в ноябре 2023 года под 4,30%». Увеличение на 14 000 евро, что обязательно предлагает покупателям дополнительные квадратные метры. По крайней мере в теории.

Потому что падение процентных ставок имеет обратную сторону, которой нельзя пренебречь. «Если покупательная способность кандидатов на получение кредита улучшится, что приведет к эффективному возобновлению сделок (медленно, но верно) и заставит покупателей снова стекаться, можно с уверенностью сказать, что цены на недвижимость начнут стагнировать или даже снова расти. лазить в определенных городах”, ожидаем у брокера Претто. Подождите, чтобы платить меньше процентов банку, да. Но не уверен, что сумма сделки уменьшится настолько сильно.