Вест-Норт-авеню растет: старые апартаменты Carlton оживают – Baltimore Sun

Другим застройщикам не удалось восстановить старые апартаменты Carlton Apartments, угловую достопримечательность Резервуар-Хилл, которая, казалось, не поддавалась легкому выкупу.

Однако сегодня вы не узнаете о его мучительном прошлом. Этот грандиозный V-образный дом из римского кирпича, построенный примерно в 1900 году, с 12 новыми квартирами является примером того, чего можно достичь с помощью добрых намерений и упорного труда.

Введите Алекса Аарона, разработчика, родившегося в Северной Вирджинии и выпускника Университета Говарда.

«Резервуар-Хилл для меня особенный», — сказал Аарон. «Мы привезли троих наших детей из больницы ко мне домой на Юто-Плейс. Мне он понравился, потому что он находится недалеко от I-83, мне он понравился, потому что он не был застроен на 100%, и мне понравилась его архитектура».

Carlton Apartments оценили архитектуру. Это просторное угловое здание, построенное из кирпича в римском стиле с железными пятнами, имеет большую круглую башню и коническую крышу. Это часть длинного ряда домов вдоль квартала 2200 Брукфилд-авеню на Резервуар-стрит.

Аарон признает, что поначалу это предприятие не входило в его планы в будущем. Его девелоперский бизнес «Чистый лист» находится неподалеку, в старом здании Fiske Catering на Парк-авеню, 1758.

«Когда я ехал по Дукатель-стрит в Брукфилд, я даже в самых смелых мечтах не думал, что буду ремонтировать «Карлтон», — сказал Аарон.

Недавно завершенный проект обошелся в 2,6 миллиона долларов. Предыдущие застройщики, их четверо, пытались восстановить это сложное (оно пустовало десятилетиями) строение, но потерпели неудачу.

«Карлтон находился под конкурсным управлением, и город Балтимор внимательно следил за его будущим», — сказал Аарон.

Затраты на историческую реставрацию были высокими; но с появлением нового многорайонного образования в штате Мэриленд было создано Управление развития Вест-Норт-авеню. Эта группа выделила грант в размере 250 000 долларов на покрытие дополнительных расходов, связанных с историческим зданием 1900 года, которое является своего рода центральным элементом сообщества.

«У нас уникальное положение, заключающееся в том, что Генеральная Ассамблея может создавать облигации общего назначения», — сказал Чад Уильямс, исполнительный директор Управления развития Вест-Норт-Авеню. «Одна из наших целей — ликвидировать пустующие места на Северном проспекте».

Юрисдикция властей распространяется вдоль длинного коридора, от квартала 600 до квартала 3200 улицы, от Резервуар-Хилл до Уолбрука.

Власть работает во временных офисах на территории кампуса Государственного университета Коппина.

За последние два десятилетия Резервуар-Хилл пережил тихое и решительное возрождение. Кварталы и участки пустующих и заброшенных домов сейчас продаются по цене 400 000 долларов. Большая часть района находится на ранних стадиях реконструкции на площади Резервуар, Северной и Парковой аллеях.

На улицах порядок. Бывший торговый участок по торговле наркотиками на Уайтлок-стрит был снесен, что принесло желаемый эффект. Сейчас это общественный сад.

Квартиры Карлтона выходят на один фланг начальной школы Дороти И. Хайт, которая открылась в 2018 году. До того, как квартиры были восстановлены, наличие уродливого пустующего жилого дома не делало новой школе никакой чести.

Государство уже вложило значительные средства в этот район. На строительство школы Хайт и ее кампуса было потрачено 33 миллиона долларов.

Школа получила свое название в честь бывшего президента Национального совета негритянских женщин, который умер в Вашингтоне в 2010 году. Она заменила старую школу 61, когда-то известную как школа Джона Игера Ховарда, которая располагалась на Кениг-стрит, улице, исчезнувшей с изменения прокатились по Резервуар-Хилл.

«Мы являемся творческим предприятием штата Мэриленд, которое может выступать в качестве венчурного капиталиста для инвестиций и обновления жилья, транспорта и зеленых насаждений на Вест-Норт-авеню», – сказал Уильямс. «Наша креативность — единственное, что может нас ограничивать».