Новое исследование показывает, что жители Торонто, похоже, возвращаются в центр города в большем количестве, но темпы экономического восстановления города по-прежнему отстают от многих других городов Северной Америки.
Исследователи из Университета Торонто и Калифорнийского университета в Беркли совместно отслеживали данные мобильных телефонов на протяжении всей пандемии, чтобы оценить восстановление экономики в 62 городах Северной Америки.
Их последний отчетопубликованный в прошлом месяце, обнаружил, что уровень клеточной активности, измеренный в центре Торонто в период с сентября по ноябрь, вырос примерно до 53% допандемической нормы по сравнению с 46% весной.
Это поставило Торонто на 41-е место среди городов Северной Америки.
Сан-Франциско снова занял последнее место в рейтинге с пингом сотовых телефонов на уровне 31% от допандемической нормы, практически не изменившись с весны.
«Торонто находится как бы в средней группе городов, по крайней мере, там становится лучше. Но это не приходит в норму», — сказала CP24.com Карен Чаппл, директор Школы городов Университета Торонто. «Вы знаете, это не та же категория, что в Нью-Йорке (74 процента) или Галифаксе (65 процентов), и это все еще то фундаментальное сопротивление, которое мы выявили шесть месяцев назад. У нас просто неудачная экономическая смесь. Здесь просто несколько секторов, которые слишком зависят от профессиональных сотрудников сферы услуг, которые совершенно счастливы оставаться дома».
Чаппл сказал CP24.com, что возвращению людей в центр Торонто осенью частично способствовал некоторый «неудовлетворенный спрос посетителей» и возрождение крупных мероприятий, которые вместе «компенсируют отсутствие трафика рабочих».
Но она сказала, что, поскольку гибридная работа, вероятно, останется, город по-прежнему столкнется со значительными препятствиями в ближайшие месяцы и годы.
По ее прогнозу, активность сотовой связи в центре города будет продолжать расти, прежде чем остановиться примерно на 70% от допандемической нормы, что указывает на необратимую потерю некоторых дневных офисных работников.
Таким образом, по ее словам, будущий успех Торонто будет зависеть от того, что он сделает со всем дополнительным пространством, созданным в результате ухода некоторых рабочих мест из центра города и опустошения некоторых офисов.
«Я думаю, вам нужно как бы проверить реальность и посмотреть на секторы, которые будут преуспевать, и те, которые не будут, и воспользоваться тем фактом, что люди уходят, и помочь другим перейти в это пространство», — она сказал. «Знаете, чтобы по-настоящему переосмыслить свой центр города, нужно привести колеса в движение. Я думаю, что город действительно должен взять на себя обязательства по разработке такой стратегии, и он еще этого не сделал».
Заполняемость офисов сохраняется на уровне 42% от допандемической нормы
последние данные из Альянса стратегических региональных исследований предполагает, что занятость рабочих мест в центре Торонто в настоящее время составляет около 42% от допандемической нормы после падения ниже 10% в какой-то момент прошлой зимой.
Но он значительно варьируется в зависимости от дня недели. В понедельник он составляет всего около 29% от допандемической нормы, а в среду подскакивает до 57%.
Полин Ларсен является исполнительным директором Центра развития бизнеса в центре Йонге (BIA).
Она говорит, что были некоторые «действительно оптимистичные» признаки более позднего времени, в том числе данные подсчета пешеходов, которые показали 11-процентное увеличение числа людей на улице Йондж в центре города за недавний праздничный период (23 декабря — 2 января) по сравнению с предыдущим периодом. 2019.
Ларсен также сказал, что данные о потребительских расходах, предоставленные Moneris Data Services, указывают на увеличение розничных расходов на улице Йондж-стрит на 378% в декабре по сравнению с январем 2022 года, когда многие предприятия были закрыты из-за блокировки COVID-19. Расходы на услуги, на которые меньше повлияли блокировки, выросли на 12% по сравнению с январем 2022 года.
«Я думаю, что восстановление экономики как концепция — это не линейная вещь. Есть вещи, которые возвращаются быстрее, а есть вещи, которые возвращаются медленнее», — сказала она. «Заполняемость офисов составляет 42%. Но у нас также есть гостеприимство, и у нас есть посетители и туристы. Так что между жителями, студентами, туристами, посетителями, сотрудниками, я думаю, мы (центр Йонг-Стрит) выиграли от того, что у нас было много разных причин приехать сюда».
Пешеходный трафик восстанавливается быстрее в небольших городах
А Ноябрьский отчет Канадская торговая палата обнаружила, что пешеходный трафик в центре Торонто снизился на 46% по сравнению с допандемической нормой, в результате чего город значительно отстает от таких городов, как Брэмптон (рост на 27%) и Брантфорд (рост на 38,5%), где центральные районы на самом деле более заняты.
В отчете говорится, что в результате пандемии традиционные центры занятости сокращаются, «в то время как удаленные спицы растут».
В беседе с CP24.com Чаппл подчеркнула, что «Торонто не умер», и сказала, что она остается оптимисткой, когда дело доходит до его возможного восстановления.
Но она сказала, что «выжидательный подход — большая ошибка» для города, который сталкивается с некоторыми «долгосрочными проблемами», которые могут послужить препятствием на пути к полному возвращению офисных работников.
«У вас жилищный кризис с невероятно высокими ценами на жилье и ужасными проблемами с пробками, одними из худших времен в Северной Америке. Это проблемы, которые не исчезают, поэтому у вас все еще будут те люди, которые говорят, что собираются перевезти своих детей в Боуменвилль, и просто приезжают сюда один день в неделю», — сказала она.
