В каких случаях вы можете получить возмещение уже оплаченных расходов кондоминиума на основании обновленных законов 2023 года

В каких случаях можно получить возмещение уже оплаченных расходов кондоминиума на основании обновленных законов 2023 года? Проживание в кондоминиуме означает соблюдение определенных правил совместного проживания, которые в целом предусмотрены уставом кондоминиума, а также правилами цивилизованного проживания. И среди основных правил, которые необходимо соблюдать, безусловно, есть обязанность оплачивать расходы кондоминиума.

• Получите возмещение уже оплаченных расходов на кондоминиум, когда это возможно
• Как происходит правильный расчет оплаты расходов ТСЖ

Получите возмещение уже оплаченных расходов на кондоминиум, когда это возможно

Согласно тому, что установлено обновленными законами 2023 г., бывают случаи, когда можно получить возмещение излишне уплаченных взносов за кондоминиум.

Они могут, например, требовать возмещения уже оплаченных расходов на кондоминиум в случае, если они были выплачены невольно дважды, например, как муж и жена с одобрения отчета кондоминиума без каких-либо уточнений на этот счет. Если администратору стало известно о двойной оплате плата за кондоминиумне возвращает излишне уплаченную сумму и в любом случае утверждает заявление, которое в действительности предусматривает неправомерную двойную оплату, то ТСЖ, уплатившие более высокие расходы на кондоминиум они оба могут оспорить заявление, но это будет длительная и дорогостоящая процедура, и подать в суд на администратора, чтобы получить возмещение дополнительных расходов на кондоминиум, уплаченных и не подлежащих уплате.

Согласно положениям действующего законодательства, по сути, любой, кто производит несвоевременный платеж, имеет право на возмещение излишне уплаченной суммы. Он также имеет право на плоды и проценты со дня платежа, если получатель был недобросовестным, или, если он был добросовестным, со дня требования.

Возможно получить возмещение уже оплаченных расходов кондоминиума в случае выплаты сверх причитающейся суммы. Определение сумм расходов кондоминиума, подлежащих оплате, устанавливается администратором на основании сметы или итогового отчета, и это квоты, которые должны быть оплачены всеми кондоминиумами. Случаи освобождения от уплаты расходов кондоминиума ни для одного кондоминиума не предусмотрены.

Если в течение года кондоминиум обнаружит после проверки счетов, балансов, отчетов, что он уплатил более высокие суммы, чем те, которые фактически причитаются за расходы кондоминиума, он имеет право требовать возмещения, а по закону также имеет право также иметь проценты со дня платежа, если лицо, получившее платеж, было недобросовестным, или, если оно было добросовестным, со дня требования.

Как происходит правильный расчет оплаты расходов ТСЖ

Правильный расчет раздела расходов кондоминиума основывается на тысячных долях владения. На самом деле, расходы на кондоминиум распределяются между всеми кондоминиумами пропорционально стоимости соответствующих объектов недвижимости, со ссылкой на таблицы тысячных величин, и, как правило, чем выше тысячная доля дома, тем больше должны быть оплачены расходы кондоминиума.

таблицы тысячных величин для правильного разделения расходов кондоминиума они определяются техническими специалистами на реальных поверхностях каждой отдельной единицы недвижимости для сравнения с общей площадью здания.

Таким образом, тысячные доли являются основным критерием для расчета и разделения расходов кондоминиума, но, как того требует действующее законодательство,Плата за квартиру зависит не только от тысячных долей дома. а также они могут быть разделены либо поровну между всеми ТСЖ независимо от тысячных долей, либо на основании использования общих частей ТСЖ, которые составляют из них ТСЖ, но установить различные калькуляция расходов на кондоминиум это может быть только сборка.

Расходы кондоминиума всегда должны оплачиваться всеми кондоминиумами, даже если по закону расходы кондоминиума не могут быть оплачены на законных основаниях в следующих случаях:

• когда кондоминиумы не могут использовать имущество кондоминиума, за которое понесены расходы, и не получают никакой выгоды от использования имущества по структурным причинам;
• когда у кондоминиума нет бокса или гаража, за что он не должен оплачивать какие-либо расходы на приспособительные работы;
• если расходы на кондоминиум касаются полезности одного исключительного имущества, и вмешательство не обслуживает один или несколько кондоминиумов, и в этих случаях нет обязанности оплачивать соответствующие расходы кондоминиума на них.