Как спроектировать свой дом виртуально
Спроектируйте свой дом виртуально, прежде чем покупать мебель, с помощью этих технических советов.
Проблема решена, США СЕГОДНЯ
Согласно данным, опубликованным Бюро трудовой статистики, цены на аренду были «самым большим фактором» роста инфляции в годовом исчислении в марте.
В то время как потребители платили меньше за бензин и продукты, в результате чего индекс потребительских цен — широко используемый показатель инфляции — снизился до 5% в марте по сравнению с прошлым годом, стоимость жилья выросла на 8% за тот же период времени.
«Это более чем компенсировало снижение энергетического индекса, который за месяц снизился на 3,5%, поскольку все основные индексы энергетического компонента снизились», — отмечается в отчете Министерства труда.
Март стал девятым подряд месяцем снижения и наименьшим годовым приростом с 2021 года.
В месячном исчислении стоимость жилья, составляющая 40% индекса, снизилась до 0,6% с 0,8% в феврале.
Почему сейчас такая высокая арендная плата в США?
За последние два года средняя арендная плата в США выросла на 18%. Во многом это произошло потому, что конкурентный рынок жилья и более высокие ставки по ипотечным кредитам лишили многих людей возможности покупать жилье. Сильный рынок труда и нехватка товарных запасов также способствовали росту арендной платы. Однако ожидается, что в этом году на рынке появятся новые квартиры, что должно привести к снижению арендных ставок.
Инфляция замедляется, но…: Инфляция замедлится до 5% в марте, почти двухлетнего минимума, но основной рост потребительских цен ускорится.
Вторые дома: Пребывание ради победы? Продажи загородных домов упали на 50% по сравнению с допандемическим уровнем
Недвижимость: Аналитики Morgan Stanley считают, что коммерческую недвижимость ждет кризис хуже, чем в 2008 году.
Что сейчас происходит с ценами на аренду?
В феврале рост арендной платы продолжал замедляться. По данным Rent.com, рост в годовом исчислении упал до 2%, что является самым низким годовым ростом за 20 месяцев и шестым месяцем подряд однозначным увеличением.
Средняя национальная арендная плата составляет 1937 долларов по сравнению с 1942 долларами в январе. Это самая низкая медианная цена аренды с февраля 2022 года, когда арендная плата составляла 1904 доллара. Цены достигли пика в августе 2022 года и составили 2053 доллара после того, как впервые поднялись выше 2000 долларов в мае того же года. Уровень арендной платы в феврале представляет собой снижение на 6% по сравнению с августовским пиком.
На уровне штатов средняя арендная плата снижалась на 60% рынков по сравнению с предыдущим месяцем. Наибольшее снижение было в основном на северо-востоке, включая Коннектикут (3%), Род-Айленд (2%) и Нью-Йорк (2%).
Чуть более 16% государственных рынков снизились по сравнению с прошлым годом.
Где растет арендная плата?
В то время как большая часть значительного годового роста была сосредоточена в южных и среднезападных штатах, в Нью-Гэмпшире наблюдался наибольший рост с ростом цен на 24%. По данным Rent.com, Южная Дакота ненамного отстает от регистрации роста на 23% по сравнению с прошлым годом.
Южная Дакота (+23%)
Арканзас (+19%)
Флорида (+18%)
Миссисипи (+17%)
Северная Дакота (+15%)
Делавэр (+14%)
Айова (+14%)
Теннесси (+12%)
Нью-Йорк (+11%)
Где снижается арендная плата?
В семи штатах в январе наблюдалось снижение цен по сравнению с прошлым годом. Три из этих штатов — Айдахо, Невада и Колорадо — находились на горном западе. Арендная плата в Айдахо снижается уже пятый месяц. Его 3-процентное падение было самым большим среди всех штатов.
Айдахо (-3%)
Невада (-2%)
Вашингтон (-2%)
Миннесота (-1%)
Вирджиния (-1%)
Массачусетс (-1%)
Колорадо (-0,3%)
Свапна Венугопал Рамасвами — корреспондент USA TODAY по жилищному строительству и экономике. Вы можете следить за ней в Твиттере @SwapnaVenugopal и подписаться на нашу рассылку новостей Daily Money здесь.
