Дайль обсудит существенные изменения на рынке аренды

Законодательство, которое внесет существенные изменения в рынок аренды, должно быть вынесено на голосование сегодня вечером.

Шинн Фейн раскритиковала правительство за то, что оно «протолкнуло» заключительные этапы законопроекта об аренде жилья, прежде чем он поступит в Шонад.

На обсуждение закона в Dáil отведено пять часов.

Шинн Фейн подвергла критике положение предложенного закона, согласно которому с 1 марта домовладельцы, чья недвижимость станет вакантной, смогут вернуть арендную плату до рыночных ставок.

Никаких изменений в существующих договорах аренды не произойдет.

Но новые договоры аренды после 1 марта будут иметь минимальный срок аренды в шесть лет, чтобы предоставить арендаторам больше гарантий владения.

По данным Департамента жилищного строительства: «Арендодатели смогут прекратить аренду только в определенных ситуациях, например, если арендатор не выполняет свои обязательства или недвижимость больше не соответствует потребностям арендатора.

Менее крупным арендодателям, имеющим три или менее договоров аренды, также будет разрешено расторгнуть соглашение в течение шестилетнего срока, если они столкнутся с финансовыми или другими трудностями, требующими продажи имущества, или если арендодателю или близкому члену семьи придется жить в собственности.

Однако представитель Шинн Фейн по вопросам жилищного строительства Эоин О Броин заявил, что «в основе законопроекта лежат глубокие изменения в том, как будет устанавливаться арендная плата в частном секторе аренды».

Он добавил: «Исходя из последних данных Совета по аренде жилья по существующей и новой арендной плате, годовая стоимость перезагрузки рынка составит в среднем от 3000 до 5000 евро, в зависимости от местоположения и типа недвижимости».

Правительство заявило, что вводит этот закон в рамках усилий по привлечению большего количества инвестиций на рынок недвижимости.

Он подчеркнул, что арендаторы получат дополнительную гарантию владения недвижимостью при заключении договоров аренды сроком не менее шести лет.