Г-н МакГи говорил о законодательстве о зонах повышенного арендного давления и сказал, что с начала года он давал советы «горстке клиентов».
Выступая в своем аккаунте в Instagram, г-н МакГи, ведущий программы RTÉ «Как хорошо обращаться с деньгами», сказал: «Я подсчитал цифры, и с финансовой точки зрения вам лучше оставить свою арендуемую недвижимость пустой до следующего года». два года, а затем сдали в него арендатора.
«Это совет, который мне пришлось дать горстке клиентов с начала года, когда они обратились ко мне с уникальной ситуацией, когда у них была недвижимость, сданная в долгосрочную аренду, а арендная плата застрял в зоне давления арендной платы, у них были хорошие арендаторы, их все устраивало.
«Но арендаторы теперь уезжают и смотрят на то, какова их арендная плата, которая контролировалась зоной арендного давления, и на то, какова рыночная арендная плата, и между ними есть такая разница, что, когда я, как финансовый планировщик подсчитал цифры, как и в моей работе, я могу дать им совет с финансовой точки зрения: если вы можете позволить себе оставить его пустым в течение следующих двух лет, а затем привязать его к рыночной арендной плате, вы будете в лучшем финансовом положении. »
Г-н МакГи сказал, что он не верит, что законодательство о зонах давления на арендную плату было разработано таким образом, что «в разгар жилищного кризиса арендодателям выгоднее с финансовой точки зрения оставить недвижимость пустой, что не имеет смысла».
«И я не верю, что закон был предназначен именно для этого. Но именно это он и делает с некоторыми людьми. 85 процентов арендуемой недвижимости в этой стране принадлежат арендодателям, у которых есть один или два объекта недвижимости», – сказал он.
«Некоторые из этих людей примут решение: «Я просто не мог этого сделать. Я не собираюсь этого делать. У нас жилищный кризис. Мы собираемся сдать его в аренду». Некоторые люди принимают решение. «Я не собираюсь этого делать, потому что я не могу позволить себе ежемесячно платить по ипотеке самостоятельно».
«Но для крупных корпораций, если они попадут в такое положение, для них это все математика, они будут сидеть на этом два года, если придется, чтобы они могли отнести это к рыночной арендной плате. Я слушал Клэр Бирн сегодня утром по радио обсуждали эту тему.
«Все законодательство, касающееся зон повышенного арендного спроса или жилищного вопроса, это невероятно сложный вопрос. Но не наказывайте людей, которые хотят поступать правильно. Я не думаю, что это то, для чего нужен закон, и, честно говоря, это безумие, что мы можем оказаться в разгаре жилищного кризиса, а математика предлагает любому арендодателю оставить свою собственность пустой на два года, просто чтобы обойти это. законодательства».
2024-05-02 18:32:18
1714683052
#Денежный #эксперт #Эоин #МакГи #советует #арендодателям #оставлять #недвижимость #пустой #на #два #года #прежде #чем #сдавать #ее #аренду #чтобы #улучшить #финансовое #положение
