1761963172
2025-11-01 01:02:00
Кевин Пичи, стоимость жизни, корреспондент
Элла Мюррей
Элла (слева) с соседкой по квартире Мейзи говорит, что общение часто происходит за кухонным столом.
Дома без гостиных становятся реальностью для арендаторов с ограниченным бюджетом, столкнувшихся с нехваткой доступных вариантов аренды.
Почти треть домов, рекламируемых на сайте по совместительству квартир SpareRoom в первой половине года, не имели гостиной.
Элла Мюррей, 22 года, которая живет вместе с тремя другими людьми в Лондоне, сказала: «На данном этапе моей жизни я не желаю жертвовать деньгами ради большего пространства».
Арендодатели говорят, что превращение гостиной в спальню помогает им покрыть более высокие ипотечные кредиты и другие дополнительные расходы, одновременно удовлетворяя спрос со стороны арендаторов.
Но из-за нехватки общего пространства многие арендаторы живут и работают в одной спальне, что подвергает их риску социальной изоляции.
Некоторые также указывают на «ложную экономию» необходимости выходить на улицу для общения, что может стоить дороже, чем ночь, проведенная с друзьями.
Давление на стоимость жизни
Студенты, живущие вдали от дома, могут рассчитывать на аренду жилья, в котором гостиная переоборудована в спальню.
Но последние цифры показывают, что это реальность для молодых специалистов, арендующих жилье в возрасте от 20 до 30 лет.
Анализ SpareRoom, предоставленный BBC, показывает:
- Около 30% объявлений о комнатах, размещенных на платформе в первом полугодии, относились к местам без гостиной.
- Эта доля была выше в Лондоне – 41%.
- В Бирмингеме за пять лет с 2020 года наблюдался рост с 16% до 22% рекламы без гостиной.
Данные охватывают только квартиры или дома и не включают в себя квартиры-студии или квартиры с одной спальней.
Официальные данные Среднемесячная арендная плата частного сектора в Великобритании выросла на 5,5%, до 1354 фунтов стерлингов, за год, завершившийся в сентябре.
По последним данным Rightmove, по мере роста затрат на каждую доступную для сдачи в аренду недвижимость в среднем охотятся 10 потенциальных арендаторов.
Арендодатель превращает гостиную в спальню, предоставляя арендатору дополнительное место. Это также может означать более низкие арендные платежи для каждого арендатора, но потенциально более высокую арендную плату в целом для арендодателей, покрывающую более высокие выплаты по ипотечным кредитам, наблюдаемые в последние годы.
Элла и трое ее соседей по дому делят арендную плату в размере 3000 фунтов стерлингов в месяц в зависимости от размера их спален, но в их доме нет гостиной.
«У нас есть приличного размера кухня с обеденным столом, за которым мы вместо этого тусуемся. Мы бы определенно больше общались, если бы у нас была гостиная», — сказала она.
Она сказала, что в результате арендная плата стала дешевле, и, поскольку она живет в Лондоне, это было нормой среди ее друзей, сдаваемых в аренду в других объектах недвижимости в городе.
Она работает в музыкальном театре и сказала, что была бы более склонна снять жилье с гостиной, если бы ее зарплата увеличилась и она переехала бы к партнеру.
Ханна Карни
Ханна и ее соседка по квартире Эмма обычно общаются на кухне.
26-летняя Ханна Карни также живет в доме без гостиной и говорит, что ни в одном из мест, которые она снимала с 18 лет, не было гостиной.
Она говорит, что ей не хватает «прохладного места для общения», а это означает, что она и ее соседи по квартире, вероятно, тратят больше денег на ужин и напитки.
«Мне бы хотелось сказать, что все объекты недвижимости должны иметь помещения общего пользования. Мне бы хотелось, чтобы это было нормой, но я знаю, что это нереально», – сказала она.
По ее словам, лучшее, что она и ее соседка по квартире могут сделать, — это устраивать вечера кино в кладовке, где они также развешивают белье.
Мэтт Хатчинсон, директор SpareRoom, сказал: «Мы получили очень много сообщений от людей, которые встретили своих лучших друзей и партнеров в совместной квартире, которые создали семьи или вместе начали бизнес.
«Подобные истории станут реже, если общественные места внутри домов не будут защищены. К сожалению, одиночество становится тревожно распространенным явлением.
«Поскольку арендная плата сейчас настолько недоступна, понятно, что люди ищут способы сократить стоимость жизни».
Крис Норрис, главный политический директор Национальной ассоциации арендодателей жилого жилья (NRLA), сказал, что «корнем проблем» является слишком малое количество сдаваемых в аренду домов, чтобы удовлетворить спрос.
В NRLA заявили, что некоторые арендодатели, столкнувшись с трудными перспективами, начали предлагать многоквартирные дома, чтобы их бизнес оставался достаточно жизнеспособным, чтобы продолжать работу.
«Учитывая рост затрат и ожидание снижения прибыли, некоторые арендодатели наверняка будут искать способы наиболее эффективного использования своих инвестиций и эффективного удовлетворения спроса, одновременно сдавая высококачественные частные арендуемые дома», – сказал г-н Норрис.
#Дома #без #холлов #реальность #для #арендаторов
По теме
