Ипотечный кредит дает вам возможность владеть жилой недвижимостью и пользоваться налоговыми льготами. Это поможет вам создать актив, который вы можете использовать для различных целей. Однако, прежде чем брать ипотечный кредит, вы должны посмотреть в свой бюджет и выделить деньги на первоначальный взнос, который составляет около 10-20 процентов от общей стоимости недвижимости.
После того, как у вас есть деньги для первоначального взноса и недвижимость выбрана, вы можете подать заявку на ипотечный кредит. Кредит должен быть погашен в течение определенного периода времени. Вы можете воспользоваться льготами по подоходному налогу на основную сумму кредита и погашение процентов.
Давайте посмотрим на некоторые вещи, которые следует иметь в виду, прежде чем подать заявку на ипотечный кредит.
Заимствуйте то, что можете себе позволить
Вы должны брать взаймы ровно столько, сколько можете себе позволить, посредством равных ежемесячных платежей (EMI). Жилищный кредит является долгосрочным обязательством. Вы бы не хотели пропустить EMI или полностью погасить кредит из-за недоступных EMI кредита. Банки часто позволяют EMI до 40% вашей зарплаты по кредиту на дом.
Читайте также: Брать совместный ипотечный кредит? Сначала проверьте его плюсы и минусы
Примените то, что вам нужно
Вы должны знать свое право, как будто вы подаете заявку на большую сумму, на которую вы не имеете права, ваш кредит может быть отклонен. Как только вы узнаете, имеете ли вы право на получение кредита, вам будет легко организовать деньги для первоначального взноса.
Заимствование у существующего кредитора
Часто рекомендуется брать взаймы у кредитора у вас уже есть существующие отношения. Это помогает быстро обработать ваш кредит, поскольку банк уже знает вашу кредитную историю и личные данные и может занять меньше времени при выплате вашего кредита.
Делает большую часть хорошего кредитного рейтинга
Банки часто предпочитают выдавать кредиты клиентам с хорошей историей погашения и кредитным рейтингом. Высокий кредитный рейтинг поможет вам быстрее получить одобрение и выплату. Банки также могут снизить процентные ставки для клиентов с высоким кредитным рейтингом.
Проверить утверждения собственности
Очень важно проверить юридические утверждения проекта/собственности, которую вы покупаете. Он должен иметь все регулярные и экологические разрешения, чтобы избежать спора позже. Также проверьте, одобрили ли банки проект по кредитам. Это помогает ускорить одобрение заявки на кредит.
Совместно брать кредит на большую сумму
Если вам нужен кредит на большую сумму, но ваш доход не позволяет этого, вы можете рассмотреть возможность получения совместного ипотечного кредита с вашим супругом / родителями или братьями и сестрами. Вы также можете взять кредит на более длительный срок. Ваши EMI будут ниже, но ваш интерес будет выше. Не принимайте решения в спешке и учитывайте все моменты до подписания кредитного договора.
Приведенная ниже таблица поможет вам сравнить процентные ставки около 15 банков и EMI для кредита в размере 50 лакхов на 20-летний срок владения. Вы можете сравнить и заимствовать в соответствии с вашим правом и требованиями.
Процентные ставки и EMI по ипотечному кредиту
Составлено BankBazaar.com
Примечание. Процентные ставки по жилищному кредиту для всех перечисленных (BSE) государственных и частных банков (за исключением малых финансовых банков), указанные на их веб-сайте, учитываются при составлении данных по состоянию на 9 ноября 2022 года. 15 крупнейших банков, предлагающих самые низкие процентные ставки, перечислены в в порядке возрастания на основе процентной ставки, т. е. банк, предлагающий самую низкую процентную ставку по ипотечному кредиту (самая низкая ставка, независимо от суммы кредита и срока), помещается вверху, а самый высокий внизу. Самая низкая ставка, предлагаемая банками, рассмотрена в таблице. EMI рассчитывается на основе процентной ставки, указанной в таблице для ссуды в размере 50 лакхов со сроком действия 20 лет (при расчете EMI предполагается, что расходы на обработку и другие сборы равны нулю); *Объект NBFC.
