Идея о том, что люди покупают квартиру, в которой вы не можете жить немедленно, может действовать как риск. Но во времена высокого интереса к собственному жилью и его ухудшению доступности, чрезвычайная ситуация становится стратегией. Недвижимость почти “на снос” найдите своих покупателей. Не только от опытных инвесторов, но и среди тех, кто хочет буквально построить свое первое жилье – от пола до проводки.
«Чем больше спрос, тем легче продать квартиру перед общей реконструкцией», – подтверждает », – подтверждает Франтишек Брож, представитель портала Bezrealitka.
Наиболее фундаментальная граница не приводит к внутренней части интерьера как возможности немедленных движений и жилья. «Если квартира является единственной перед реконструкцией, которую семья достигает и находится в желаемом месте и позволяет двигаться, у многих людей нет проблем», – добавляет он.
Числа подтверждают проценты
Это подтверждается номерами рынка недвижимости. Согласно данным Portal Sreality.cz, квартиры для реконструкции являются одними из тех, кто продается быстрее. Во втором квартале этого года, в среднем, только более месяца оставалось в рекламе, что значительно меньше времени, чем новые здания или квартиры в строительстве.
«Цена на рекламу, вероятно, повлияет на цену на эти квартиры.
Согласно порталу SReality.cz, во втором квартале этого года квартиры были одним из самых дешевых видов жилья по всей Чешской Республике перед реконструкцией. «В Чешской Республике, не считая Праги, их средняя цена предложения составляла приблизительно 54 000 штук за квадратный метр. Это означает, что почти на 20 000 коронок меньше, чем для квартир в очень хорошем состоянии, и менее чем на 50 000 шт. Различия также проводятся в капитале, хотя уровень цен значительно выше.
Но тенденция последних лет показывает, что различия в ценах быстро уничтожаются. «Цены на квартиры до реконструкции, а новые в настоящее время имеют тенденцию к многому подходить – различия в некоторых случаях намного меньше, даже на пять процентов уровня.
По его словам, рынок проверяет то, что люди готовы принять. «Теплый рынок называет цены на худшие квартиры до уровня уже сохранившегося качества. Он тестирует, если кандидаты приближаются к этой игре», – говорит Франтишек Брож. И он добавляет, что, как только спрос охладится, ножницы откроются.
«Это свидетельствует, например, парадокс двух панельных квартир по одному и тому же адресу – после реконструкции он был продан до 25 процентов в прошлом году, чем в первоначальном состоянии».
Фото: bezrealitky.cz
Разница между инвестициями в новое или выцветшее жилье часто определяется адресом.
«Определенно, местность необходима», – говорит Франтишек Брож. «Покупайте квартиру перед реконструкцией, которая не позволяет немедленно переехать, но имеет эксклюзивный адрес, также имеет значение с инвестиционной точки зрения», – объясняет он. По его словам, такая недвижимость может поддерживать ценность даже лучше, чем новые квартиры в менее привлекательных местах, будь то с точки зрения доходов от аренды или любых будущих продаж.
В то же время тип покупателя меняется в соответствии с характером самой собственности. «Если квартира находится в интересном месте, это в первую очередь инвесторы, которые будут проявлять интерес к ней. Для стандартных адресов преобладают домохозяйства», – добавляет Брож.
Серия недвижимости о формах текущего рынка
1753447689
#Дорогие #новые #здания #научили #чехов #покупать #руины #Вы #продаете #самые #быстрые #сейчас
2025-07-25 11:40:00
Ещё по этой теме
