Дублин занимает третье место в мире по уровню недорогого жилья – The Irish Times

По данным веб-сайта сравнения цен MoverDB.com, в Дублине одна из самых низких концентраций недорогих или доступных домов в мире.

Компания проанализировала ценовые тенденции на столичном рынке недвижимости, чтобы оценить соотношение недорогих и дорогих домов. Выяснилось, что только 1,23% объектов недвижимости в Дублине выставлены на продажу менее чем за половину медианной или средней стоимости домов в столице.

Это третья самая низкая доля среди столичных городов после Никосии на Кипре (0,35%) и Будапешта в Венгрии (0,67%), что отражает дефицит доступности, с которым в настоящее время сталкиваются потенциальные покупатели в Дублине.

Согласно последнему реестру цен на недвижимость Центрального статистического управления, в Дублине была самая высокая медианная цена на дом в штате — 435 000 евро в год по март. В Дублине у Dún Laoghaire-Rathdown была самая высокая медианная цена (635 000 евро), а у Fingal — самая низкая (405 000 евро).

В отчете MoverDB также перечислены столичные города Европы с самым высоким процентом дорогого жилья, определяемого как недвижимость, стоимость которой в два раза превышает среднюю цену домов в городе.

В этой категории Дублин занял 12-е место по концентрации дорогого жилья в Европе с 16,9%. Самый высокий показатель у Будапешта — 63,7%, он опережает Никосию (42,6%), Лиссабон (34,2%), Мадрид (30,2%) и Лондон (27,9%).

В отчете указано, что в Афинах и Люксембурге самая высокая концентрация недорогого жилья в Европе: 31,8% и 18,5%. Он отметил, что это был необычный вывод, поскольку в Греции был один из самых низких ВВП (валовой внутренний продукт) в Европе, а в Люксембурге – самый высокий на континенте в расчете на душу населения.

[ Housing starts continue to rise despite hike in construction costs ]

«Доходность жилья вытеснила другие формы капитала в ряде развитых стран с 1948 года и способствовала росту имущественного неравенства», — говорится в сообщении MoverDB со ссылкой на отчет аналитического центра по недвижимости Center for Cities. «Последствия этого растущего разрыва часто наиболее заметны в столицах, а также между столицами и региональными городами, поскольку жилищное богатство, как правило, менее мобильно, чем другие формы богатства», — говорится в сообщении.

«Хотя жилищный кризис может иметь самые глубокие последствия для развивающихся стран, более богатые столицы мира входят в число тех, кто создает беспрецедентные препятствия после пандемии», — говорится в сообщении.

[ Cliff Taylor: Are Irish house prices set to fall further, in common with many European markets? ]

«Половина среднего класса богаче, чем они когда-либо думали, а половина беднее», — говорится в сообщении. «Это проблема во всем: 90 процентов городов, включенных в недавний опрос, считаются недоступными по общепринятым стандартам», — говорится в сообщении.

«Земельные квоты, перепрофилирование пустующей собственности и устойчивые низкорентабельные энергетические решения, такие как зеленые крыши и солнечные батареи в новостройках, входят в число предлагаемых контрмер для решения проблемы, которая не имеет шансов исчезнуть в ближайшее время, пока основное право на безопасное и доступное жилье сковано бременем имущественного неравенства», — сказал MoverDB.

Последний индекс цен на жилую недвижимость в Ирландии показывает, что цены в стране выросли на 3,9% за 12 месяцев до марта этого года по сравнению с 5,1% в феврале и более чем на 15% годом ранее.