Жизнь с мамой и папой: почему молодежь в Ирландии и Италии не может позволить себе переехать?

Конкуренция с туристами

Очаровательные озера Италии, всемирно известная гастрономия, климат и наследие ежегодно привлекают миллионы туристов. По сообщениям, в 2022 году Bel Paese посетило около 56 миллионов туристов; показатель, близкий к допандемическому уровню.

В то время как туризм является одним из основных двигателей третьей по величине экономики Европы, местные жители в некоторых из самых популярных городов Италии, таких как Милан, Рим, Венеция и Неаполь, изо всех сил пытаются конкурировать с круглогодичным потоком туристов за ограниченное предложение жилья.

Airbnb, онлайн-сервис размещения, который позволяет владельцам недвижимости сдавать свои дома или комнаты путешественникам, был представлен в стране в 2008 году. По словам жителя Фабио Скриванти, работающего на Венецианской художественной фабрике, он стал настоящим кошмаром для местных жителей, нуждающихся в доступном жилье. решения.

«Венецианские арендодатели обнаружили, что размещать свою недвижимость на Airbnb выгоднее, чем сдавать ее обычным людям», — сказал он Euronews.

«Это спорно, потому что местные жители не могут позволить себе платить более 80 евро за номер в сутки — цену, которую кто-то может заплатить за ночь в отеле — если бы им пришлось считаться с этими ценами, это составило бы 2400 евро в месяц — это безумие, я точно не мог себе этого позволить», — сказал он.

«Мне 29, у меня есть степень магистра и работаю по специальности, которую я изучала в университете, у меня большой опыт, но даже несмотря на это, зарплаты в Италии невысокие. Люди моего возраста не могут позволить себе арендную плату, не говоря уже о доме свои, многие мои друзья до сих пор живут дома с родителями, так проще.

«Мне повезло с моей общей квартирой, потому что мой домовладелец дал мне мою комнату по хорошей цене, но это редкость, я знаю, что это не реальность для многих людей», — объяснил он.

Помимо Airbnb, астрономические арендные ставки в некоторых крупных центрах Италии также усложняют для горожан возможность выплаты первоначального взноса по ипотеке. По данным крупнейшей в Европе онлайн-платформы по аренде жилья Housing Everywhere, Милан является одним из самых дорогих городов Европы.

Лусия Пиццименти (35 лет), инженер-эколог, живущая и работающая в Милане, рассказала Euronews: «Я живу с бабушкой, у которой есть свободная комната в квартире, потому что я не хочу платить более 800 евро за маленькую комнату здесь. “.

Лючия искала собственную недвижимость в течение последних семи лет, но недавно ей пришлось расширить свой поиск на пригородные города или близлежащие города, чтобы найти квартиру в рамках своего бюджета.

Поскольку начинающие арендаторы и домовладельцы в Италии продолжают бороться с наплывом туристов после пандемии и ростом цен на жилье, отсутствие решений для краткосрочного проживания в Ирландии отпугивает туристов от посещения Изумрудного острова.

Ирландская конфедерация туристической индустрии (ITIC) заявляет, что рост цен на жилье для отдыха оказывает негативное влияние на туристический сектор и что одна треть туристических мест за пределами столицы находится под государственными контрактами на жилье, служащее международной защитой для беженцев и лица, ищущие убежища. Только в графстве Донегал более 50% мест для туризма законтрактовано правительством.

Количество иностранных посетителей в Ирландии в первом квартале 2023 года было на 16 процентов ниже, чем в январе-марте 2019 года. Поскольку ирландские поставщики туристических услуг изо всех сил стараются соответствовать уровню туризма Ирландии до COVID, многие компании в туристическом секторе опасаются, что продолжающийся рост цен приведет к снижению долгосрочная репутация под угрозой.

Это влияет на активность и туроператоров по всей стране, которые в значительной степени полагаются на отели, пансионы, хостелы и Airbnb для размещения посетителей во время их пребывания.

Некуда идти

Миграционный кризис в Европе или напряженность, которую он вызывает из-за нехватки доступного жилья, в настоящее время сказываются как на беженцах, так и на местных жителях.

По данным Ирландского совета по делам беженцев, быстрое увеличение числа просителей убежища, особенно украинских беженцев, высветило недостатки жилищной политики Ирландии. На сегодняшний день с начала полномасштабного российского вторжения в Ирландию бежало около 73 000 украинских беженцев, и всем им нужно жилье.

Ирландский Красный Крест сообщил, что в июле 2022 года, несмотря на все усилия общественности, нехватка готовых решений для временного размещения в Ирландии для украинских беженцев достигла критической точки. В марте 2022 года генеральный секретарь Ирландского Красного Креста Лиам О’Дуайер подтвердил, что общественность предложила около 23 000 мест для размещения украинцев.

Хотя жителей Ирландии приветствовали за их щедрость, этой цифры было недостаточно. Как следствие, у некоторых украинских беженцев, прибывающих в Ирландию, не было иного выбора, кроме как спать на полу дублинского аэропорта, в холлах отелей и временных кемпингах.

Правительство Ирландии пообещало найти решение проблемы нехватки жилья и поддержать местные сообщества, как новоприбывших, так и лиц, ищущих убежища, но ITIC говорит, что туризм и доходы, которые он приносит, также должны быть учтены в уравнении.

Десятилетие потерянного развития

По словам Марка Роуза, управляющего директора Rose Properties, экономический рост и восстановление Ирландии после краха 2008 года во многом были связаны с прямыми иностранными инвестициями: «Мы хорошо восстановились, в Ирландии много денег и много рабочих мест, но нет жилья. поддерживать всех, кого мы привлекаем. Так что, даже если бы мы захотели привлечь строителей для помощи в преодолении кризиса, как это делают многие страны, им было бы негде жить», — сказал он.

«У нас почти не было зданий в этой стране в течение девяти или десяти лет, потому что не было денег на строительство, архитекторы, каменщики, электрики, строители, все они переехали за границу в Австралию и т. Д. В поисках работы, и эти профессионалы никогда не возвращались».

Хотя Ирландия по-прежнему является одной из наименее густонаселенных стран Европы, законы, регулирующие выдачу разрешений на строительство, создают множество бюрократических проволочек для потенциальных застройщиков, как объяснил Рой Деннехи, глава аукционной компании Dennehy: «Мы живем в период запаздывания. потому что в 2006 году у нас было население, может быть, четыре с половиной миллиона человек, но мы строили 90 000 единиц.

«Это между квартирами и домами в год. Население сейчас выше, и мы строим лишь часть того, что было раньше», — добавил он.

CSO обнаружило, что в прошлом году в Ирландии было построено около 30 000 жилых единиц, что составляет треть жилья, построенного в ирландском штате в 2006 году.

Следите за последней статьей в этой серии из трех частей на следующей неделе.