Жители Жироны платят наличными за более половины покупаемых ими домов

Этот сценарий привел многим жителям Жироны сделать решающий шаг и заплатить за свои дома наличными или полностью или частично погасить свои кредиты с целью накопления процентов, которые стремительно сокращают сбережения семей. Данные, с которыми ознакомилась эта газета, показывают, что с апреля месяца более 50% продаж на рынке Жироны были оплачены без запроса ипотеки. В частности, в апреле этого года более 60% покупок и продаж были зачислены на их добросовестность. И все это, несмотря на неблагоприятный экономический контекст, стремительный рост инфляции, который сейчас начинает давать некоторую передышку, и Европейский центральный банк (ЕЦБ), полный решимости сдерживать этот рост цен, несмотря на то, что это означает для экономики стран и семей. .

Кроме того, стоимостьКорпус не сбавляет обороты и, согласно последним данным портала недвижимости Fotocasa, рынок недвижимости Жироны завершил июль с ценами на жилье на 10% выше, чем в том же месяце прошлого года.т. Квадратный метр дома в регионах Жироны стоит в среднем 2425 евро.

Меньше частного кредита

Финансовые учреждения, опрошенные этой газетой, считают, что падение частного кредита связано не только с изменением процентных ставок, но и с ценами на жилье, доходом домохозяйства или сроком кредита.. Они сообщают, что клиент хочет снизить стоимость процентов по ипотеке, хотя сценарий отличается в зависимости от типа профиля.

Опрошенные источники уверяют, что «в последние годы 90% клиентов выбрали фиксированную процентную ставку», а это означает, что увеличение ставки Euribor не оказало столь заметного влияния на их ежемесячные платежи.

Кроме того, они уточняют, что «быстрый рост Euribor во второй половине 2022 года привел к значительному увеличению досрочных погашений в последнем квартале финансового года.». Несмотря на ситуацию, одна из структур уверяет, что «нам удалось сохранить прочную позицию на рынке благодаря предложению, которое включает в себя кредиты с фиксированной, переменной и ипотечные кредиты смешанный с фиксированной процентной ставкой в ​​течение первых 5 или 10 лет». В некоторых случаях они указывают, что этот тип продукта набрал наибольшую силу в последние месяцы, поскольку он представляет собой практически 80% операций, в то время как оставшиеся 20% делятся поровну между фиксированной и переменной ипотекой.

В Каталонии ипотечные кредиты на покупку жилья упали на 27,6% в годовом исчислении в июне, что почти на два пункта выше среднего показателя по стране (-25,8%). В частности, согласно данным Нотариальной обсерватории Каталонии, на покупку жилья было выдано 4546 ипотечных кредитов.

Ракель Иглесиас, заместитель декана Нотариальной коллегии Каталонии, отмечает, что «количество ипотечных кредитов, разрешенных для покупки дома в Каталонии, продолжает уменьшаться, и это происходит в большей степени, чем на национальном уровне. авторизация ипотечных кредитов, которая началась в октябре 2022 года в результате повышения процентных ставок, была тенденцией в первой половине 2023 года».