Чарли Стейнбахер знает, как меняется его город зимой, когда толпы заядлых снежников стекаются на горнолыжные склоны.
«Зима против лета подобна мелу и сыру»,-сказал житель Джиндабина, рожденный и разоренный житель.
“Наше население растет почти в десять раз.“
Jindabyne – базовый город Нового Южного Уэльса горнолыжных курортов.
Население насчитывает около 4000 человек, но зимой взрывается с туристами.
Большинство туристов, путешествующих в Джиндабин, преследуют снежный сезон. (ABC South East NSW: FLOSS ADAMS)
По данным NSW, более 380 000 человек отправились в регион Снежные горы в период с июля по сентябрь 2024 года.
Около четверти 2900 домов Джиндабина-это краткосрочное арендное жилье.
Г-н Стейнбахер, который ведет в Джиндабине внутренний бизнес в помещении в Джиндабине, сказал, что его цено было за городом.
Чарли Стейнбахер говорит, что мечта о владении домом является сложной задачей. (ABC South East NSW: FLOSS ADAMS)
«Каждый хотел бы иметь дом в Джиндабине, где мы все выросли, но это просто не очень жизнеспособно», – сказал он.
“Есть много домов, которые просто сидят вакантны большую часть года, потому что они могут заработать столько денег в течение зимы.“
Местные жители по цене
Мистер Стейнбахер переехал в Берридейл, в 30 минутах езды, в прошлом году, присоединившись к группе молодых местных жителей.
Средний дом в Джиндабине находится на рынке более 1,1 млн. Долл. США, а средняя арендная плата за единицу увеличилась почти на 85 процентов за последние пять лет.
Средняя цена дома увеличилась на 300 000 долларов с 2020 года и в настоящее время вдвое больше, чем у 15 лет назад, согласно аналитике Housing Data Cotality.
Цены на единицу почти утроились с 2010 года.
Нэнси Гант-Томпсон прожила в Джиндабине с 1980-х годов. (ABC South East NSW: FLOSS ADAMS)
Нэнси Гант-Томпсон владеет ее домом, но каждую зиму принимает инструктор по лыжам в качестве границы, чтобы позволить себе отопление.
«Я действительно не смог бы пережить зиму здесь, если у меня не было дополнительного дохода».
сказала она.
«Это либо выбор сокращения… или делиться своим жильем и своим домом с людьми».
Нэнси Гант-Томпсон каждую зиму берет на себя границу, чтобы позволить себе нагреть свой дом. (ABC South East NSW: FLOSS ADAMS)
Г-жа Гант-Томпсон сказала, что она знала о многих пожилых людях, которые переехали в Канберру из-за высоких цен Джиндабина.
Это регулярный источник разговора на собраниях Ассоциации женщин.
«Там не так много мест, которые можно арендовать», – сказал член Дейл Уитфилд.
“Я знаю, что есть довольно много семей, чьи дети должны были отойти от района.“
Дейл Уитфилд и Тони Кларк рассказывают о борьбе за жилье в CWA. (ABC South East NSW: FLOSS ADAMS)
В 2019 году правительство штата Новый Южный Уэльс объявило, что создаст Снежную гору специальную активационную площадку, 40-летний план по развитию круглогодичного туризма и жилищного фонда в регионе.
Министерство первичных отраслей и региональное развитие сообщило ABC, что правительство приобрело землю в Джиндабине возле коридора Южной Коннектора в 2024 году, что может «предложить дополнительные 500 жилищ» в течение следующих 20 лет.
В нем говорилось, что «мастер -план» для будущего Джиндабина будет стремиться «увеличить разнообразие доступного жилья» и улучшить поставку и доступность.
Краткосрочный обзор аренды
Правительство штата рассматривает краткосрочную аренду.
Региональный совет Snowy Monaro выступил на рассмотрении, вызывая обеспокоенность по поводу воздействия краткосрочной аренды на доступность жилья, но отметив туристические пособия.
«Для дальнейшего роста и жизненной силы города важно, что Джиндабин продолжает обеспечивать туристическое жилье», – говорится в представлении совета.
Jindabyne имеет один из самых высоких ставок краткосрочной аренды в штате Новый Южный Уэльс. (ABC South East NSW: FLOSS ADAMS)
Правительство заявило, что расследование заявок в преддверии предложения сектора реформ.
Это происходит через год после того, как он внедрил 60-дневный ограничение на краткосрочную аренду в Байрон-Бэй для увеличения поставки долгосрочной аренды.
Менеджер по недвижимости и агент по недвижимости Джоан Берд сказала, что она не думала, что система CAP будет работать в Джиндабине, поскольку владельцы использовали свойства в качестве самих праздничных домов.
«Они хотят иметь возможность использовать эти свойства сами, будь то лето или зима, и способ помочь зарабатывать эти расходы заключается в краткосрочной аренде»,-сказала она.
Джоан Берд говорит, что люди не должны отказаться от размещения. (ABC South East NSW: FLOSS ADAMS)
«Расположение, местоположение, место» ‘
Г -жа Берд призвала ближайшие снежные курорты, чтобы развить большее количество рабочих, чтобы ослабить давление на рынок аренды.
Курорты в совокупности приносят тысячи рабочих каждый зимний сезон, многие из которых остаются в Джиндабине.
Сотни тысяч туристов едут в снежные горы каждую зиму. (ABC South East NSW: FLOSS ADAMS)
Thredbo Resort сообщил ABC, что он нанял 900 сезонных сотрудников на зимний период и арендовал 270 коек в Джиндабине, «которые поставляются как в частном порядке, так и через местные агентства по недвижимости».
Он приобрел недвижимость на курорте для расширения жилья для персонала в 2023 году, добавив в свои запасы 60 коек.
Перишер сказал, что он предлагал персонал жилья на горе, в специализированном сотруднике в Джиндабине и «в ограниченных объемах частного жилья» в регионе.
Компания не раскрыла конкретные детали или данные о собственности или цифры.
Jindabyne – самое дорогое место в снежных горах Нового Южного Уэльса. (ABC South East NSW: FLOSS ADAMS)
Г -н Стейнбахер сказал, что, несмотря на то, что его цену за то, что он был выходом из Джиндабина, его бизнес держал его приверженным в этом районе.
«Я сделал довольно большие инвестиции в этот район, и я просто надеюсь, что все изменится и, возможно, однажды я могу позволить себе купить дом здесь», – ».
он сказал.
2025-09-27 22:42:00
1759072610
#Жители #Jindabyne #по #цене #как #краткосрочные #бумы #размещения
По теме
