Забудьте об идее центрального делового района – The Irish Times

Центральные деловые районы (CBD) были «предназначены для использования белыми бизнесменами среднего класса с 9 до 5 с понедельника по пятницу. Они никогда не были рассчитаны на то, чтобы включать кого-то еще».

Эти слова были написано на прошлой неделе Роб Стоукс, министр городов в австралийском штате Новый Южный Уэльс.

Мои глаза расширились, когда я прочитал их в статье, написанной бывшим юристом-экологом с докторской степенью в области права планирования для моей старой газеты Sydney Morning Herald. Министры, как правило, не говорят о городских финансовых центрах как об анклавах белых мужчин, особенно о представителях таких партий, как правоцентристская Либеральная партия Стоукса.

Они также обычно не говорят, что КБР являются, как писал Стоукс, «концепцией с истекшим сроком годности», разработанной «белыми планировщиками мужского пола из среднего класса» в Чикаго 20-го века.

Позже Стоукс сказал мне, что имел в виду социолога из Чикагского университета Эрнеста Берджесса, чьи идеи о центральных деловых районах повлияли на планирование других городов нового мира.

«Для Берджесса центральный деловой район был центральным концентрическим кругом города, где большая часть третичной работы выполнялась почти полностью белыми людьми на стыке городской инфраструктуры», — сказал он. «Другие части города отражали работу и роли других классов и полов».

Теперь, когда города по всему миру пытаются возродить свои пострадавшие от пандемии центры, такие политики, как Стоукс, видят возможность. Они хотят ускорить усилия по превращению CBD в CSD или центральные социальные районыместа, где самые разные люди встречаются, чтобы поесть, поговорить и повеселиться, а не просто пойти в офис.

Как указывает Стоукс, пандемии и другие бедствия уже давно подпитывают городские изменения. Великая чума и Великий лондонский пожар привели к некоторым из первых мер по планированию города. Теперь, по его словам, пандемия Covid-19 вызовет новые преобразования.

Я надеюсь, что он прав. Слишком многие городские деловые районы уже давно омрачены аэродинамическими трубами небоскребов и бездушными, забитыми автомобилями улицами, которые остаются пустыми по выходным и по ночам, поскольку рабочие направляются в более радостные места в других местах.

Они еще более опустошены после недавнего роста более гибких моделей работы, которые не показывают никаких признаков исчезновения в ближайшее время. Более 60% руководителей крупных компаний говорят, что инвестируют в гибридную и постоянную удаленную работу. Отчет Капджемини на 2023 бизнес-инвестиционные стратегии показали на прошлой неделе.

Для многих городов сегодня создание центральных социальных районов потребует, как минимум, реконструкции городов в связи с пандемией, чтобы остаться на месте.

Вопрос в том, сколько органов действительно готовы сделать все возможное, чтобы превратить CBD в CSD?

Одно дело устроить странный фестиваль, чтобы заманить толпы людей на улицы, истощенные Covid, как это недавно сделали некоторые города.

Но это далеко от сложной задачи пересмотра политики планирования, чтобы сделать улицы более удобными для пешеходов. Или построить лучший общественный транспорт. Или новые парки. Или, что особенно важно, больше жилых домов в деловых районах.

Австралийский город Мельбурн регулярно входит в число самых пригодных для жизни городов мира, а количество домов в центре города резко возросло с 1980-х годов. Но это последовало за многолетними усилиями правительства по упорядочению утверждений планирования и поощрению жилищного строительства.

Точно так же Барселоне потребовались годы, чтобы создать свои «суперкварталы» — удобные для пешеходов группы городских кварталов, закрытые для сквозного движения — которые захвачен фантазии градостроителей всего мира.

Для многих городов сегодня создание CSD потребует, как минимум, реконструкции пандемического города, чтобы остаться на месте.

Сидней, родной город Стоукса, делает хороший старт. Кусок одной из самых оживленных улиц в центре города стал постоянной пешеходной зоной и обеденной зоной на открытом воздухе. Меры, сокращающие время, необходимое для утверждения обеда на открытом воздухе, с семи недель до три дня остаются на месте.

Промышленная площадка в пригороде должна стать парком, связанным с центральным деловым районом бульваром у гавани. Старая угольная электростанция восстанавливается и превращается в то, что, по словам Стоукса, может стать «сиднейским ответом Тейт Модерн». Самое впечатляющее, что недавно открылось новое место для купания в гавани к западу от знаменитого городского моста Харбор-Бридж, в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала. Стоукс был так доволен, что две недели назад в день запуска он прыгнул полностью одетым.

Если так выглядит центральный деловой район будущего, кто будет жаловаться? – Авторские права The Financial Times Limited 2023