ТОРОНТО-
Уход Nordstrom из розничной торговли Канады оставит значительные дыры в торговых центрах, и некоторые аналитики говорят, что арендодателям придется проявить творческий подход, чтобы заполнить пространство.
Если торговые центры хотят найти таких же арендаторов, как Nordstrom, они могут обратиться к конкурентам универмагов Hudson’s Bay, Simons или Saks Fifth Avenue, говорит Тамара Шамс, исполнительный директор и отраслевой советник канадской розничной торговли в исследовательской фирме NPD Group.
Но поскольку такие компании активно занимаются швейным бизнесом — единственной отраслью, которую NPD Group еще не оправилась от пандемии COVID-19, — она считает более вероятным, что арендодатели Nordstrom будут мыслить нестандартно, чтобы заполнить магазины универмага Сиэтла. пространства.
«Потребители возвращаются в магазины, и мы видим, что они действительно ищут развлечений (наряду) с покупками, поэтому владельцы торговых центров должны будут проявить творческий подход к аренде и аренде этих объектов». она сказала.
В качестве потенциальных замен Nordstrom она указала на всплывающие окна, объекты питания и пространства, основанные на опыте, такие как World of Barbie — интерактивную версию Barbie’s Dreamhouse с билетами в торговом центре Square One в Миссиссоге, Онтарио.
Кейт Камензули, вице-президент по розничной торговле в компании по недвижимости CBRE, поддержала эти настроения.
«Мир — наша устрица», — сказала она. «Эти (арендодатели) путешествуют по всему миру, чтобы увидеть все, что есть в наличии, и поэтому это может быть что-то, чего мы еще не видели на канадском рынке, и это может быть не универмаг. Это может быть даже не фуд-холл. .”
Крупнейший канадский арендодатель Nordstrom, Cadillac Fairview, еще не обрисовал конкретные планы в отношении помещений уходящей сети, которые часто являются якорными арендаторами в ее торговых центрах.
«Cadillac Fairview постоянно оценивает постоянно меняющийся ландшафт розничной торговли, и хотя еще слишком рано строить предположения о том, что мы будем делать с этими помещениями в будущем, наша команда усердно работает над тем, чтобы управлять этими изменениями и добиваться результата, который отвечает наилучшим интересам. наших центров и нашего долгосрочного успеха», — заявила пресс-секретарь Джанин Рампарас в электронном письме.
Шесть канадских магазинов Nordstrom — CF Chinook Center в Калгари, CF Rideau Center в Оттаве, CF Pacific Center в Ванкувере и CF Eaton Centre, торговый центр Yorkdale и CF Sherway Gardens в Торонто — имеют срок аренды от семи до десяти лет.
Nordstrom Rack, которая обещала роскошные бренды по выгодным ценам, владеет семью канадскими магазинами, срок аренды которых составляет от пяти до восьми лет.
Nordstrom намерен закрыть офисы обеих сетей в Канаде к июню, в результате чего 2500 канадских сотрудников останутся без работы, а сотни тысяч квадратных футов площадей останутся незаполненными.
Одно только помещение CF Eaton Center занимало более 220 000 квадратных футов на трех уровнях, когда оно открылось в 2018 году.
Камензули ожидает, что арендодатели Nordstrom рассмотрят каждое помещение в отдельности и оценят, какую атмосферу они хотят создать в собственности.
Для некоторых это может привести к тому, что Nordstrom будет заменен другим крупным ритейлером или международным брендом, стремящимся расшириться или проникнуть в Канаду.
В других случаях это будет означать, что громадные помещения, которые занимает Nordstrom, будут разбиты на более мелкие магазины, которые можно будет сдавать в аренду более широкому кругу арендаторов, не нуждающихся в таком большом пространстве.
Dollarama Inc. и TJX Companies Inc., которым принадлежат Winners, HomeSense и Marshalls, искали помещение вместе с бакалейными лавками, винными магазинами, зоомагазинами, маникюрными и парикмахерскими салонами, медицинскими кабинетами и клиниками. сказал в последних кварталах.
Многие присматриваются к местам Bed, Bath and Beyond, которые должны закрыться, потому что компания подала заявление о защите от банкротства.
На вопрос, заинтересованы ли Hudson’s Bay или Saks Fifth Avenue в собственности Nordstrom, исполнительный директор Ричард Бейкер сказал, что его компании «оптимистичны» в отношении своей способности увеличить долю рынка.
«К сожалению, канадская розничная торговля и потребители теряют такой высококачественный бизнес, как Nordstrom», — добавил он в электронном письме.
Любая компания, стремящаяся к расширению, найдет старые раскопки Nordstrom привлекательными, сказал Каменцули, потому что у компании были первоклассные объекты в районах с интенсивным движением.
Даже если арендодатели Nordstrom были застигнуты врасплох уходом сети, она сказала, что у большинства крупных компаний по недвижимости всегда есть планы относительно того, кого они хотят привлечь в случае ухода их арендаторов.
«Как бы ни было грустно видеть, как уходит игрок Nordstrom, это дает нам возможность делать то, чего раньше не делали», — сказала она.
«И у всех тех команд, у которых сейчас есть эти возможности, вероятно, были все эти вещи в заднем кармане, о которых они думали в течение нескольких месяцев».
Этот отчет The Canadian Press был впервые опубликован 3 марта 2023 года.
