Застройщик и братья и сестры, агенты по недвижимости, прибегают к генеративному искусственному интеллекту, чтобы продать особняк в Калифорнии стоимостью 70 миллионов долларов

Опытный застройщик Патрик Несбитт выставил на продажу свое обширное поместье площадью 20 акров в округе Санта-Барбара, штат Калифорния, почти за 52 миллиона фунтов стерлингов (70 миллионов долларов США).

Приобретенный в 1994 году вместе с женой Урсулой, отель представляет собой обширную резиденцию площадью 43 000 квадратных футов, построенную в 2005 году, с 12 спальнями, 25 ванными комнатами, вертолетным ангаром, ночным клубом, тренировочным полем для гольфа и конюшней на 17 стойл для лошадей.

Несмотря на продолжающиеся улучшения, особняк задержался на рынке с 2019 года, что побудило Несбитта искать инновационные способы привлечь неуловимого покупателя.

Во-первых, он обратился к чат-боту с искусственным интеллектом (ИИ), чтобы помочь ему выбрать специалистов по недвижимости, которые могли бы помочь ему продать особняк, что привело его к братьям и сестрам, которые сделали еще один шаг вперед в том, что он сделал.

Привлечение ИИ к процессу выбора агента

Несбитт обратился к искусственному интеллекту, чтобы выявить лучших специалистов в сфере недвижимости. Чат-бот с искусственным интеллектом курировал список креативных агентов по всей территории США, который он уточнял с помощью дальнейших подсказок.

Подсказки, которые он ввел, привели его к братьям Джошу и Мэтту Альтманам, звездам реалити-шоу. Листинг на миллион доллароввместе с коллегой Лурдес Алатристе, все из Дугласа Эллимана.

Их динамичное партнерство воплощает классический баланс инь и ян: Джош сосредотачивается на эмоциональной привлекательности и «душе» дома, а Мэтт подчеркивает его впечатляющие размеры и особенности. Они предложили смелый план по оживлению интереса к этой собственности, в котором также участвует искусственный интеллект.

Создание фантастического трейлера с искусственным интеллектом

Чтобы выделить листинг, Альтманы заказали созданный с помощью искусственного интеллекта видеотрейлер стоимостью 19 000 фунтов стерлингов (25 000 долларов США), вдохновленный эпическими фантазиями, такими как Игра престолов. Двухминутный фильм, снятый агентством No ID Agency в округе Ориндж, сочетает в себе реальные кадры поместья с синтетическими элементами.

No ID Agency — контент-студия, специализирующаяся на визуальных эффектах на основе искусственного интеллекта. Основанные и управляемые дуэтом мужа и жены Джереми и Джанель Грин, они обычно работают с крупными брендами, такими как Honda, и технологическими гигантами, такими как Meta и Snap, создавая захватывающие цифровые впечатления.

Видео начинается со стандартного вида с воздуха, чтобы подчеркнуть величие объекта, затем резко меняется: дракон парит над полем для игры в поло площадью 10 акров, за которым следуют рыцари в доспехах, вступающие в имитацию битвы.

Он включает в себя цифровые аватары братьев, созданные на основе сканирования их лиц и тел, с голосами, клонированными на основе сценариев чтения.

Джош в белом наряде подчеркивает характер дома, а Мэтт в черном подчеркивает его огромный масштаб.

Юмористические детали включают в себя рыцарей, поднимающих тяжести в тренажерном зале или играющих в пиклбол, иллюстрирующих потенциальное использование без изменения реальных характеристик.

Баланс между инновациями и прозрачностью

Такие эксперты, как Эндрю Франк из Gartner, предупреждают, что, хотя ИИ стимулирует творчество, прозрачность имеет решающее значение для того, чтобы отличать реальный контент от синтетического.

Альтманы подчеркивают, что они избегали ложных представлений, используя ИИ только для улучшения визуализации, например, заселяя комнаты для передачи атмосферы.

В качестве резервной копии также была подготовлена версия видео без искусственного интеллекта.

Новаторство в будущем продаж недвижимости

Братья рассматривают это как взгляд на развивающуюся сферу недвижимости, где искусственный интеллект помогает покупателям представить себе пространство. Хотя бюджет превышает типичные маркетинговые затраты на такую недвижимость, они утверждают, что он оправдан для продажи с высокими ставками.

Несбитт, первоначально удивленный средневековой тематикой, теперь придерживается этого подхода, надеясь, что он найдет подходящего покупателя.

Как рассказал Джош Альтман в интервью Wall Street Journal, это может ознаменовать начало эпохи преобразований в маркетинге элитного жилья.