Прежде всего, причина того, что дом стоит, недорого.
Карты
Устаревший дом в Цюрих-Витиконе обеспечивает хмурый взгляд: несмотря на полуразрушенное состояние, цена составляет 6 миллионов швейцарских франков-причина-желанная строительная земля.
Нет времени? Синие новости суммируются для вас
- В Цюрих-Витиконе семейный дом с 1952 года, нуждающийся в реконструкции, предлагается для 6 миллионов швейцарских франков, а рыночная стоимость составляет всего 2,2 млн. Гр.
- Высокая цена является результатом собственности в привлекательной строительной зоне (W3), которая обеспечивает почти полную разработку с несколькими этажами.
- Собственность предназначена для разработчиков проектов, должна быть продана через несколько недель и может даже привлечь более 6 миллионов франков в рамках процедур торгов.
Цены на недвижимость в Цюрихе постоянно растут в течение многих лет. Вряд ли удивительно, что семейный дом в городе стоит несколько миллионов франков.
Но предложение в открытом районе Виткона удивленно ожесточено Цюрих, как это «Блик» Отчеты: Дом, нуждающийся в ремонте, должен изменить владельца на 6 миллионов швейцарских франков.
Собственность датируется 1952 году и, по -видимому, вряд ли поддерживалась десятилетиями. Небольшой дом с садом выглядит устаревшим и ветхим. Согласно порталу рейтинга RealAdvisor, средние цены в Виконе в настоящее время составляют 15 330 швейцарских фунтов на квадратный метр. С жилой площадью 144 квадратных метров это приведет к рыночной стоимости около 2,2 млн. Фун – только около трети от необходимой цены.
Пол имеет значение
Настоящей привлекательности не в здании, а в собственности. «Эта собственность представляет собой строительную землю в зоне W3», – объясняет Zurich Luxury Broker Клод Джинеста (52), напротив «Blick». Здесь можно построить три полных этажа плюс пол Атки, использование составляет 90 процентов. Это означает, что почти вся территория может быть построена.
Джинеста подчеркивает, что цена основана на потенциале развития. Земля с такой высокой эксплуатацией нельзя сравнивать с нормальными участками дома на одну семью, что обычно позволяет использовать только от 40 до 45 процентов и, следовательно, значительно дешевле.
Собственность была на рынке с 4 августа 2025 года. «Целевая группа – это в первую очередь разработчики проектов», – говорит Джинеста. Он ожидает, что имущество будет продано в течение десяти до двенадцати недель. Виткона считается очень востребованной ситуацией, соответственно, ожидается большой интерес. Согласно документам по продажам, самая высокая торговля получает контракт. Это может быть даже окончательная цена выше рекламируемого 6 миллионов швейцарских франков.
1755704454
#Здание #года #Вот #почему #этот #ветхие #Цюрих #Хаус #стоит #миллионов #швейцарских #фунтов
2025-08-20 11:07:00
По теме
