Имон Уотерс среди участников предложения стоимостью 550 миллионов фунтов стерлингов за крупнейший торговый центр Ирландии – The Irish Times

Инвестиционная и девелоперская компания Имона Уотерса Sretaw PE, как предполагается, входит в число сторон, подавших заявки на строительство центра Бланчардстаун.

Г-н Уотерс, который заработал свое первоначальное состояние на создании и последующей продаже за 1,4 миллиарда фунтов стерлингов американской частной инвестиционной компании Blackstone крупнейшей в штате компании по переработке отходов Beauparc Utilities, является одним из шести инвесторов, подавших предложения в первом раунде. в четверг для схемы западного Дублина, крупнейшего торгового центра в штате.

Новости об интересе г-на Уотерса появились всего через несколько недель после того, как он приобрел несколько других объектов недвижимости в Дублине, в том числе штаб-квартиру Jacobs Engineering в Меррион-Хаус на Меррион-роуд, которая скоро будет освобождена, и здание Канцелярии в Дублине 8.

В 2023 году Срето приобрел у Iput флагманский магазин Victoria’s Secret на Графтон-стрит вместе с помещениями Tesco на Лоуэр-Баггот-стрит за 28 миллионов и 12 миллионов евро соответственно.

В то время как Goldman Sachs заплатил 750 миллионов евро за приобретение Центра Бланчардстауна, The Irish Times понимает, что ставки по этому случаю составили около 550 миллионов евро.

В настоящее время сторонами, претендующими на владение Бланчардстаун-центром, являются Срето, Marlet Property Group девелопера Пэта Крина, UBS и три инвестора в недвижимость со штаб-квартирой в США, а именно Hines, Northwood Investors и дочерняя компания Starwood Capital. Продажей схемы занимаются Eastdil Secured и CBRE.

[ Beauparc Utilities founder acquires Victoria’s Secret on Grafton Street as part of €40m deal ]

Goldman Sachs приобрел Бланчардстаун-центр у американского гиганта прямых инвестиций Blackstone в декабре 2020 года.

В 2016 году Blackstone заплатила около 950 миллионов евро, чтобы обеспечить право собственности на комплекс у компании Green Property Стивена Вернона, но в начале 2020 года оказалась под давлением с приходом пандемии Covid-19.

Сообщается, что к августу того же года инвестор в недвижимость со штаб-квартирой в США был готов согласиться на консенсуальную передачу контроля над центром, если не удастся согласовать долговую сделку с его кредиторами по этой схеме.

Покупка Блэкстоуном Бланчардстаун Центра стоимостью около 1 миллиарда евро, которая установила рекорд как самая ценная продажа отдельного объекта недвижимости в истории штата, как полагают, первоначально была профинансирована за счет 250 миллионов евро. акционерный капитал, при этом остаток представляет собой комбинацию традиционного старшего долга и мезонинного финансирования, предоставленного синдикатом кредиторов, в который, как сообщается, входили Morgan Stanley, AIG, AIB и Goldman Sachs.

Германия в рецессии: что это значит для Ирландии и ЕС?

AIB недавно принял решение снизить около 17 процентов от предоставленных кредитов в размере 175 миллионов евро, когда согласился продать долг лондонской компании Hayfin Capital Management примерно за 83 процента в евро. Это означает, что кредит будет продан со скидкой около 29,75 миллионов евро.

Центр Бланчардстауна включает около 112 000 кв. м (1,2 миллиона кв. футов) торговых площадей, распределенных по 180 магазинам. Схема, в которой участвуют крупные ритейлеры, такие как Dunnes Stores, Penneys и Marks & Spencer, также включает три внешних торговых парка, внешние торговые точки, офисный блок и 7000 бесплатных парковочных мест.

• Посмотрите наш новый проект «Общая основа: развивающиеся острова: Ирландия и Великобритания».
• Подпишитесь на push-уведомления и получайте лучшие новости, аналитику и комментарии прямо на свой телефон.
• Найдите The Irish Times в WhatsApp и будьте в курсе новостей
• Наш подкаст In The News теперь публикуется ежедневно. Последний выпуск можно найти здесь.

2024-02-23 12:29:42


1708702140
#Имон #Уотерс #среди #участников #предложения #стоимостью #миллионов #фунтов #стерлингов #за #крупнейший #торговый #центр #Ирландии #Irish #Times