Фанни Мэй (OTC:FNMA) занимается финансированием недвижимости с использованием криптовалюты посредством нового партнерства, которое позволяет заемщикам использовать цифровые активы для финансирования своих проектов. следующая покупка дома.
Better Home & Finance Holding Co. (NASDAQ:BETR) и др. Coinbase Global Inc. (NASDAQ:COIN) лежат в основе развертывания.
Как работает структура
В рамках этой программы квалифицированные заемщики берут обычный ипотечный кредит, отвечающий критериям Fannie, от Better Home & Finance на приобретение самой недвижимости, в то время как второй отдельный кредит гарантируется Биткойны (КРИПТО: BTC) или USDC поддерживается Coinbase.
Криптовалюта переводится в специальный депозитарный кошелек, что позволяет заемщикам избежать продажи своих токенов и, возможно, не взимать налоги на прирост капитала, сохраняя при этом ценность первоначального взноса.
Размер второго кредита, обеспеченного криптовалютой, составляет около 40% от общей стоимости кредита (LTV), что означает, что заемщик может получить кредит в размере около 100 000 долларов США за 250 000 долларов США в биткойнах или долларах США.
Консервативная ставка аванса дает кредитору пространство для маневра в условиях волатильности цифровых активов, избегая при этом структуры ежедневной переоценки по рынку и маржинальных требований, типичной для платформ кредитования в криптовалюте.
Почему это важно для Fannie Mae
Для Fannie Mae согласие гарантировать эти ипотечные кредиты знаменует собой важный шаг в рассмотрении цифровых активов в качестве приемлемого залога для соответствующих кредитов.
Базовая ипотека по-прежнему должна соответствовать стандартным критериям агентства по доходу, кредиту и собственности, но источник первоначального взноса фактически расширяется и включает биткойны и доллары США, хранящиеся на регулируемой бирже США.
Инициатива нацелена на будущих покупателей, которые «богаты активами, но бедны наличными», особенно на молодые домохозяйства со значительными запасами криптовалюты, но небольшими традиционными сбережениями.
Ожидается, что процентные ставки по ипотечным кредитам, обеспеченным криптовалютой, будут немного выше, чем стандартные 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой, примерно на 0,5–1,5 процентных пункта выше, что отражает дополнительный риск и операционную сложность.
Сколько биткойнов на депозит?
Чтобы проиллюстрировать это, давайте посмотрим на целевой размер первоначального взноса в размере 20 % и воспользуемся медианными региональными ценами на существующее жилье.принадлежащий Национальная ассоциация риэлторов.
- Северо-восток: При средней цене около 479 800 долларов США первоначальный взнос в размере 20% составляет около 96 000 долларов США. При LTV криптовалюты, равном 40%, это означает залог в биткойнах на сумму около 240 000 долларов США или около 3,8 BTC, если биткойн торгуется около 63 000 долларов США.
- Средний Запад: Средняя цена около 302 100 долларов США означает первоначальный взнос в размере 60 000 долларов США, что требует около 150 000 долларов США в биткойнах или около 2,4 BTC.
- Запад: При медиане 603 100 долларов США первоначальный взнос в размере 20% равен примерно 121 000 долларов США, подкрепленный примерно 302 000 долларов США в биткойнах, или почти 4,8 BTC.
Эти цифры будут меняться в зависимости от региональных цен на жилье и спотовой цены на биткойны, но они показывают, как обещана относительно небольшая пачка биткойнов. а не продавать, теперь может открыть дверь к гарантированному Fannie домовладению.
Ценовое действие BTC: По данным де Бензинга ПроНа момент публикации в четверг биткойн упал на 4,16% до $68 334,59.
Это изображение было создано с помощью искусственного интеллекта с помощью Nano Banana 2.
#Инвестируйте #биткойны #для #своего #следующего #дома #Fannie #Mae #теперь #принимает #криптовалюты
Читайте также
